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贝壳新房：互联网带给房地产的「二次变革」2018-09-29 18:07来源:刘兴亮电商/开发/互联网原标题：贝壳新房：互联网带给房地产的「二次变革」文/刘兴亮（微信公众号：刘兴亮时间）?01过去的十多年，如果论发展最快的两个行业，毫无疑问，一个是房地产，一个是互联网。同时，这也是两个造富最快、话题最多的行业。那么，问题来了：如果房地产和互联网携手，会产生怎样的化学反应？在互联网的门户时代，房产通常作为门户的一个频道出现。在各大门户网站上，我们看到的是房产新闻和评论，比如房产政策、开盘信息、专家观点、弹窗广告，在这个阶段，互联网提供的是简单的信息服务。后来各种房产论坛应运而生，在一定程度上通过购房人与置业顾问间的互动交流，增加了信息的透明程度。几年前，一些专业的网站开始提供包括待售和在售房产的具体信息数据，包括小区名称、位置、户型、价格、销售状态等，而且更重要的是增加了信息搜索功能。因为房产信息实在太多，在当时，搜索仅能过滤一部分冗杂的信息，二次筛选需要由消费者自己完成。那时，广告和资讯被以房产信息为基础的「交易信息」所替代，这是互联网真正带给房地产的「第一次变革」——连接，连接房子和购房人。完成了连接之后，下一层挑战是什么呢？以互联网电商逻辑实现高效的匹配和交易的闭环。一些既懂房产行业又懂互联网的人，开始探索新房房产+互联网的新组合。比如，是否可以做房产电商？像淘宝、京东等综合类电商一样，做房产领域的电商闭环。在近日的一次采访中，贝壳找房副总裁、贝壳新房平台事业部总经理潘志勇指出，尽管电商已经占到了中国商品零售总额的15%~20%，但汽车，生鲜，房地产这三个行业，一直很难真正入局，尤其是房地产行业。瓶颈就在于难以实现闭环。和淘宝、京东平台上的交易相比，房产交易具有「单价高、周期长、频率低」的特点，一次交易通常会持续几个月，而一旦成交，对于一个消费者来说就意味着数年不再考虑买房，所以对于那些更关注流量的互联网房产平台来说，这样低频的交易不能满足平台对流量的追求。还有更重要的原因就是，过去的互联网房产交易服务平台更多注重线上环节，多以轻资产的姿态存在，无法将购房服务延伸到线下，延伸到开发商的楼盘案场，所以很难形成一个完整交易的全流程服务闭环。然而对于购房者和开发商来说，只有一个平台能够提供线上和线下相结合的完整服务，才能真正发挥互联网平台的价值。「所以，做房产电商平台，很难直接复制电商模式和o2o模式，特别是新房电商平台，比淘宝、京东这样的电商平台或者美团、滴滴的o2o模式难多了。」潘志勇坦言，「房产电商，必须探索一条独特的道路，寻找房产和互联网的最佳的结合点和协同方式。」02回望互联网对于不同行业、不同领域的改变，是有目共睹的。这里有几个关键词，可以描述互联网的特点：连接、流量转化、数据驱动匹配、便捷、减少中间环节。这些互联网特性对于房地产行业的价值也是显而易见的。作为互联网与新房行业的探索者，贝壳新房就提供了一个不错的例子，不妨来梳理一下贝壳新房用互联网逻辑带给这个房产领域的「二次变革」。贝壳新房，自今年4月份上线来，它满足的是一个平台级的新房交易服务。潘志勇曾任天猫副总裁，因为深知互联网打法和电商的价值，来到贝壳后，他要做的就是把「房产电商」的价值真正在新房的房地产行业中释放出来。如前面所讲到的互联网技术的特点，在贝壳新房都得到了哪些体现呢？▎连接通过贝壳新房平台，开发商展示房源信息，建立了开发商和平台的连接；购房人浏览房源信息，建立了购房人和房源的连接；购房人咨询房源信息并线下实地看房，建立了购房人与经纪人的连接；购房人最终完成买房交易，建立了购房人和开发商的连接……「贝壳新房希望做成一个为用户提供从选房、看房到成交的全链条购房服务。」潘志勇在采访中这样说道，「我们还将会推出‘房后服务’，持续维系用户。深入到用户买房后的生活中，让用户持续关注我们的app，当用户再有改善或换房需求时，我们被想到的概率非常高。」总的来看，贝壳新房通过打通线上与线下，连接需求端的购房人、供给端的开发商和服务端的经纪人，实现了新房交易从线上到线下的闭环服务。▎流量转化以前传统的线下信息传播仅被单一的开发商所掌握，可以触达的范围和时间都很受限，受制于案场，不论是楼盘的数量和品牌，还是所能吸引的购房人规模，均无法达到一定量级。通过贝壳新房平台，一端聚集了涵盖各大开发商品牌超6万的新房楼盘，保证了房源供应的sku丰富度；另一端，通过线上平台和线下门店聚集了大量买房、换房需求的购房人。据潘志勇透露，在最近贝壳新房推出的99找房节期间，活动开启后仅用了11个小时40分钟，便有用户从线上走到线下看房；活动开启仅一天，天津一位用户便通过贝壳新房平台成功认购。这么看，更多的流量会吸引更多的房源，更多的房源则带来更多的流量，b端和c端的两大流量漏斗便可形成一个不断增长的正向的反馈系统。▎数据驱动匹配房产是个复杂属性的商品，包含位置、价格、区块、户型、升值空间等属性标签；同时，购房人的需求也是复杂的，新婚、改善、养老等等。让非标的产品和非标的需求进行匹配，是房产交易中最复杂的一环，因此对房产平台来说精准匹配能力尤为重要。据潘志勇介绍，在线上，贝壳累计的二手、新房数据基数已达1700t，对每个楼盘数据描述达319维、客户数据描述达107维等，这些数据经过贝壳新房的大数据系统「天眼系统」运算处理，形成了客观、准确的客户洞察，帮助经纪人更好地了解用户偏好、浏览足迹、户型偏好及社区等，从而更精准地发掘客户，精准匹配到合适楼盘。据潘志勇介绍「累计了十几年的数据累积，我们可以清晰的分析出消费者的偏好和意向。」同时，在线下，贝壳平台拥有庞大的经纪人团队入驻，其中链家每一个经纪人手上会有约50个精准客户，经纪人接触的客户群中有60%左右在购房时同时考虑新房和二手房，经纪人可以快速实现线上的房源数据和用户间的匹配。▎复刻线下提升交易效率购房几乎对每个人来说都是重决策，因而决策时间往往比较长。据贝壳数据统计，消费者线上了解楼盘信息周期平均要达90天，平均要看40套不同类型的房子才能最终选定。可见，如果都让购房者在线下看房，需要消耗他们时间成本和经济成本将是几何倍量级的。提升决策效率，节省用户的时间和经济成本，主要靠线上体验的提升，潘志勇表示「贝壳新房要在线上复刻80%以上的线下体验。」通过vr看房方式，解决传统2d（文字＋图片组合）看房缺乏空间感的问题；其次利用航拍、动态图片呈现，提升周边环境和区位的动态展现；同时，要将vr、航拍规模化、体系化地应用在整个平台的房源中，让线上成为消费者看房、选房的主流渠道。▎减少中间环节互联网能够缩短供给端和需求端的回路，让二者之间尽量建立最短路径，减少中间的「二传手」。如何缩短供需两端的连接？这是潘志勇的思考，「直通车」是贝壳新房能带来的最新的一种解决方案。他希望通过「直通车」业务将销售线索直接给到开发商案场的置业顾问，通过案场置业顾问快速转化，最终按照成交效果进行收费。潘志勇介绍，以今年和万科开展的「直通车」合作为例，合作仅60天，万科收获3800组商机，合作后商机增长4.9倍，3大主推楼盘成交25套。直通车业务将人、房、客的连接进一步缩短为购房人和开发商直接连接，以使得中间成本再次降低。03在这场二次变革中，贝壳新房充分发挥了互联网技术的优势，给新房交易服务带来了不同于以往的变化，除了可以提供完善的线上信息服务之外，还通过和线下的经纪人、开发商间的互动，促成实地看房、达成最终交易的购房闭环。潘志勇坦言，用互联网思维改变如今的新房电商，改变服务逻辑，并不是一件易事，「虽然目前我们的交易做得不是特别大，但还是希望能够以消费者为中心，提供全链条的新房交易服务。」良好的生态是维护行业长期健康发展的重要保证，曾经的房产市场，尤其新房市场，渠道为王、习惯单打独斗， 而如今，包括万科、保利、恒大等知名品牌在内的top50开发商也正在向贝壳新房这样的创新性平台聚合靠拢。相信如淘宝给零售行业带来的巨变，在互联网的催化下，房地产行业也将迎来巨变，而这样的巨变，不啻为房地产行业的「二次变革」。返回搜狐，查看更多责任编辑：声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。阅读 ()投诉 328 多部门信息共享：申请救助 有无房产一查便知 内容提要：昨日从市民政局获悉，本市民政、国土房管等部门已经建立互联互通、信息共享的社会救助家庭不动产登记信息查询核对机制，大大提升了社会救助对象认定的科学性和准确性。天津北方网讯：昨日从市民政局获悉，本市民政、国土房管等部门已经建立互联互通、信息共享的社会救助家庭不动产登记信息查询核对机制，大大提升了社会救助对象认定的科学性和准确性。据该局社会救助处负责人介绍，本市民政系统与国土房管局、市场监管委、市财政局、地税局、公安局、人社局、公积金管理中心都实现联网，政府掌握的社保基数、纳税情况、公积金缴纳情况、车辆、房屋等情况，都能在网查询。据了解，不动产登记机构掌握的不动产登记信息是客观判断居民家庭收入、财产的重要依据，是社会救助家庭经济状况核对的重要组成部分。（“津云”新闻编辑张瑜）你有困难我来帮我要找律师求助我给医院提建议[进入论坛]下载津云客户端关注更多精彩推荐新闻查看更多{#foreach $t as t} {#if $t.t.guide_image!=''}{$t.t.title.substring(0。 28)}{#if $t.t.abstract!=''}{$t.t.abstract.substring(0。 50)} ……[详细]{#/if}{$t.t.pub_date}{$t.t.source_name}{#else}{$t.t.title.substring(0。 28)}{#if $t.t.abstract!=''}{$t.t.abstract.substring(0。 50)}……[详细]{#/if}{$t.t.pub_date}{$t.t.source_name}{#/if} {#/for}我来说两句发表评论热点新闻排行榜市委常委会召开扩大会议 坚决拥护党中央决定 严守党的政治纪律和政治规矩市委常委会召开扩大会议 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原标题：机会总是留给有准备的房企今年宏观经济怎么走？买股还是买房？房价会涨吗？哪里的房子值得买……每年新年伊始，类似的问题都是各种经济论坛，甚至亲朋好友聚会讨论的共同的话题。这些问题不仅关系着国家宏观经济走势，也关系到每一个企业、个人在新一年的发展机会。从目前可以观察的情况看，不乐观是2016年大概率事件，新年第一个工作日，“权威人士”再次在《人民日报》发声，详解供给侧结构性改革，谈当前经济“怎么看”、“怎么干”。文中首次提出中国经济可能会经历一个l型增长阶段，强调要解决中长期增长问题，必须致力于采取重大举措进行结构性改革，这个过程中会有阵痛，但如果不抓住窗口期，明天可能面临更大痛苦。回顾中国经济在过去10年走过的轨迹，中国经济画出一条双位数增长陡峭上扬的美丽弧线，但是，当高速增长步入中高速增长，宏观经济的“新常态”普遍影响到行业、企业、个人的发展。生意不好做、利润在下降、市场、技术变化太大已经是摆在每个企业面前的共同难题。问题这么多，应该怎么办？一些企业已经开始主动出击，在住宅产品开发的同时，泰禾集团加大商业力度，刚刚开业的福州东二环泰禾广场，生意火爆超乎想象。开业3天客流超200万人次，营业额破8000万元。元旦首日，在不少房企放假休息的时候，位于通州运河cbd的保利大都汇项目再次开盘，取得了日销3亿的销售业绩。继去年12月初收购新世界4个项目后，恒大地产去年年底宣布，将收购新世界、周大福位于北京、上海、成都、贵阳、青岛5个超大型项目，总金额204亿元，再次刷新中国房地产收购的历史纪录。在去年销售额2013.4亿创新高的基础上，恒大并购动作频频，蓄势待发向行业老大发起冲锋。新年伊始，在不少企业还在开会研究转型时，1月5日万达集团曝出将购入美国传奇娱乐公司的控股权消息，1月6日，万达又与英国国际医院集团签订合作协议，建国际综合医院，屡屡占据房产新闻头条。不确定是宏观经济、企业、个人发展的常态，因此，如何在不确定的经济中，做确定的事情显得格外重要，这不仅需要我们对形势有个客观的研判，也需要我们练好内功，保持积极向上的心态加以应对。俗话说，“机会总是留给有准备的人”，在2016年这个空前复杂的年份，这句话不简单，是一句心灵鸡汤。(责编：朱江、孙红丽)人民日报客户端下载手机人民网推荐阅读获得中交集团放权的宋卫平把蓝城代建装进了绿城中国人民网北京6月29日电 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和栾玉跃(右)与栾玉跃相比。吴凯已经有3年的从业经验。德佑进入大连伊始。市场嗅觉敏锐的吴凯便一直关注其发展。吴凯认为德佑的模式不同于以往的房产经纪加盟模式。在资源和赋能上有着很强的支撑。他觉得自己开店创业的时机已经成熟。吴凯将自己的想法与栾玉跃进行了沟通。“虽然我不了解这个行业。但我的第一套房子是从链家购买的。我认可链家的服务。德佑是源自链家的品质加盟品牌。这一点就让我信任。并且当时市场上已经有七八十家门店加入。我觉得这个事情很靠谱。我也很信任吴凯。相信他的选择”。仅1天。栾玉跃便决定成为吴凯的合伙人。2个月签约30单门店开业之前。栾玉跃和吴凯也有一些顾虑。“新店、新人还是有一些压力的。担心刚刚起步的时候业绩不好。已经做好了前几个月不盈利的打算。”吴凯坦言。然而德佑强大的平台资源及系统支持。打消了他们的顾虑。虽然马栏北街店才刚刚开业运营2个月。但已经成功签约30单。仅仅9月下旬。就签约21单。为客户匹配房源三年的从业生涯。吴凯也经历了几家不同的房产经纪公司。他认为对于一家新店而言。能取得这样的成绩很不容易。超出了他的预期。他感受到了平台和品牌给予他的力量。“之前作业会因为资源紧缺而变得局限。现在面对丰富的房、客资源。就要求我们提升专业度。从懂到精。平台给予的支持足够。能取得什么样的成绩。看的就是我们自身的能力了。”70%成交客户来自线上商机虽然店内新人多。但并没有影响到成交。在马栏北街店的成交客户当中。有70%的客户来自链家网和贝壳找房。栾玉跃已经有2单买卖成交客户来自平台线上商机转化。每天他都会收到大量来自im的购房咨询。他会用心解答每一位客户的问题。为客户挑选优质房源。形成带看后认认真真填写房评。增加线上曝光度。从而获得到更多客户咨询。“每一项工作都要认认真真去做。有带看、有成交。就能获得更多展位。形成良性循环”。合作。放大平台的力量德佑门店之间、德佑与链家门店的合作让吴凯感觉成交更容易了。“我们不是在单打独斗。而是有着数百家兄弟门店在和我们合作。我们可以在任何一家德佑门店谈判、签约。大家都非常热情。也乐意彼此帮助。这同时也给了客户非常好的服务体验。”与链家同事沟通马栏北街店还非常注重团队内的合作。每一单大家都会互相帮助。一起匹配房源。一起去带看。提升服务品质的同时。通过相互学习。也提升了经纪人的专业素质。店内的5名新人已经全部开单。“大家劲儿往一处使。店内的工作氛围就会非常好。大家都能赚到钱。也能帮助新人建立信心。”吴凯说道。吴凯和栾玉跃表示。他们真切体会到了德佑平台的强大。感受到了德佑的赋能和提效。在做好这家门店的基础上。他们准备2019年扩大规模。再开几家店。 154 严整房地产市场乱象 北京个别项目仍 “顶风作案” 整治房地产市场乱象成为各大热点城市落实“房住不炒”的工作要点。6月底，住房和城乡建设部会同七部委发布通知，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。在此背景下，北京市住建委会日前表示，为治理房地产市场乱象，加大市场执法整治力度，住建部门在全市范围内开展在售商品房项目专项执法检查，严查哄抬房价、捂盘惜售、捆绑销售、无证销售等违法违规行为。随着相关部门整治力度加大，新京报记者也走访了北京多个区域的楼盘来探查北京新房市场是否依然存在违规销售的情况。通州：被查违规住宅项目已全面整改8月16日，北京市住建委执法部门会同通州区住建委对通州区台湖银河湾、十里春风嘉园等8个在售商品房项目率先开展了联合执法行动，重点针对哄抬房价、捂盘惜售、捆绑销售、无证销售等违法违规行为，以及通州区限购政策执行情况进行了检查。检查中发现，阳光花庭项目涉嫌无证违规收取预订款性质费用、首开缇香雅园项目销售现场未明示绿色建筑星级等问题，已由通州区住建委立案处罚。8月20日，记者在走访中了解到，阳光花庭项目已经取得相关预售证进行对外出售，首开缇香雅园销售现场已经按照要求公示了绿色建筑星级等相关材料。8月23日，通州区住建委市场科工作人员向记者表示，相关部门在此前调查阳光花庭项目时，发现该项目涉嫌无证违规收取预订款性质费用，目前已经取得证件正常对外出售，此外，首开缇香雅园项目上述违规行为也已经整改到位。通州俩公寓：注册公司，突破限购新京报记者在通州区走访时发现，个别项目依然存在违规销售的情况。位于通州区运河畔的成大广场在销售公寓产品时试图以公司购房的方式突破限购政策。此前，通州区发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》，其中，购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一：没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭)或单身人士;已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。成大广场销售人员向记者介绍：“没有购房资格的话，给你介绍注册公司，花个万八千块钱的费用，速度可以超乎正常程序。公司每年需要两三千块钱的费用打理。”销售人员还称：“目前，预售证已经拿下来了，但是还没开盘，只有公寓楼有预售证，其他的没有预售证，但是价格是六万多块钱一平米。”无独有偶，同在通州运河畔的复地中心项目销售人员称，“写字楼和公寓都有，如果没有购房资格，想买房就去工商局门口找那些扎堆的人办理个公司，回来就可以买了。目前有一栋没预售证，价格约6万元/平米。”针对上述情况，记者于8月22日下午，联系到了通州区住建委市场科，相关工作人员表示，项目未取得预售证不得对外报价，不允许上述宣传注册公司或者直接帮客户办理公司以获得购房资格，接到此消息后，相关部门会及时介入调查。大兴区一商业:涉嫌“无证售房”多位购房者反映，此前在大兴星光·视界中心底商的一个售楼处，交了10万排卡费购买该售楼处对外宣传的“华远商业”下沉商铺。至今项目不见开盘，更看不到项目的任何证件。本周一，记者来到该售楼处。现场销售人员向记者介绍：“项目就在马路斜对面。在售的下沉商铺这几天就要开盘，现在已经排卡，单价约2万元/平米，沙盘上不显示，项目就在对面。我们预计下周开盘，当天集中选房。这是之前与其他公司合作开发以后分割给我们的房源，共18套。现在排到三四十个号了。”蹊跷的是，记者在销售处现场并未看到该项目的相关证件，查遍相关部门网站亦未发现相关证件。对此，销售人员解释称，“我们已经拿到房本了，有房本就可以了，但现在不能给您看，交了排卡费的现在也看不了。”据上述部分购房者提供的收据显示，今年8月6日，购房者缴纳10万元费用，收据上有疑似“星光办理费（订款）”的手写连体字，收款单位盖章为北京星光拓诚投资有限公司（简称“星光拓诚”）。此外，有购房者还收到一张星光卡并填写了申请表，并在申请表意向表中填写了标记华远商业的三个编号，缴款金额为十万元，落款还有现场客服和财务收款人的签字。此外，购房人李慧（化名）告诉记者，“8月3日，我就付了排卡费，一直没看到项目相关证件，更没有通知具体开盘时间，现在被通知办理退款手续，理由是所有房子都被一个人买走了，不卖了。”8月22日上午，记者就此事联系到了星光拓诚相关部门，截至发稿时，尚未接到该公司相关说明和证件。随后，记者就此事又联系到了大兴区住建委，工作人员表示，目前未查到上述关于华远商业案名的预售证和现售证，按规定新房售楼处不能无证销售，更不能在无证的情况下收取排卡费，具体情况尚需进一步调查。对此，北京市京师律师事务所高级合伙人范辰律师认为，上述事件中，销售方涉嫌无证销售，若查实10万元是在其无证销售的情况下收取的订金，购房人有权依法要求其返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求其承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，同时，房屋行政管理机关可对涉事房企进行行政处罚。本版采写/新京报记者 张建 徐倩本版摄影/新京报记者 张建平 367 一音乐厅包厢300万英镑，或为伦敦最贵房产 英国首都伦敦阿尔伯特音乐厅一个12座包厢挂牌出租，标价300万英镑（约合2641万元人民币），租期848年。英国《每日邮报》29日报道，虽然包厢大小没有官方说法，但估计是英国单位面积最贵的房产。中介机构哈罗德房地产公司销售代表杰克·欧文-布朗说，包厢位于音乐厅“显赫层”，有“令人羡慕”的视野，与王室包厢之间仅隔两个包厢，“哈里王子和梅根·马克尔下月结婚后可能会来观看演出”。按照欧文-布朗的说法，“这样的包厢升值潜力巨大，可以代代相传”。音乐厅另外一个包厢去年标价250万英镑（2201万元人民币）上市，与王室包厢相隔5个包厢。阿尔伯特音乐厅1871年落成，是伦敦最富盛名的艺术建筑之一。音乐厅5272个座位中，将近四分之一为私人专用。编辑：分享到微信朋友圈打开微信，点击 “ 发现 ” ，使用 “ 扫一扫 ” 即可将网页分享至朋友圈。了解陕西大事 关注陕西头条陕西本地最火图片社交app娱乐体育财经文化三农旅游美食健康教育数码房产汽车昆凌片场认真工作干劲十足 侧颜精致温柔气质佳娱乐照片中，昆凌扎着马尾，头戴耳机，身穿黑色卫衣，认真的盯着前面的屏幕，侧颜精致温柔，气质佳。”“好有仙气的侧颜。”10-17《快乐大本营》朱丽叶-比诺什献中国综艺首秀娱乐朱丽叶-比诺什是影史第一位也是唯一一位欧洲三大国际电影节大满贯影后10-17法国戛纳秋季电视节开幕 中国担任主宾国娱乐中国担任本届电视节主宾国，通过集体推介、节目展映、主题论坛等活动展示中国影视行业最新发展，助力中国影视作品“出海”。10-17送戏、种戏和养戏 小戏台唱了出文化大天地娱乐“新郑是‘戏窝’，老百姓爱听戏、爱唱戏，市豫剧团上世纪就出名了，他们出演的《包公误》还被拍成电影了。”10-17彰显中华文化 中国优秀动漫亮相戛纳受好评娱乐据悉，中国优秀动漫推介会由中国国务院新闻办公室、国家广播电视总局主办，中国国际电视总公司、央视动画有限公司承办。10-16北京电影学院78级校友聚首 第五代重温40载岁月娱乐如摄影系的张艺谋、侯咏、顾长卫、吕乐，导演系的陈凯歌、李少红、夏钢、田壮壮、胡玫，美术系的霍建起、冯小宁、尹力……10-16赵丽颖冯绍峰结婚照曝光娱乐两人多次被网友偶遇拍到同框，却始终未承认过恋情，如今直接公布婚讯。10-16胡玫亮相《我就是演员》 透露《红楼梦》已杀青娱乐在节目现场，胡玫导演亮相《我就是演员》担任飞行导演，仅一段其过往作品的简单介绍，就让现场的年轻观众集体发出赞叹声。10-15盘点：刘诗诗、唐嫣、刘亦菲 历届金鹰女星精彩瞬间娱乐湖南省长沙市，历届金鹰电视艺术节开幕晚会。10-15“流量 ip”失灵折射影视创作急功近利心态娱乐近日，在腾讯影业的发布会上，琼瑶宣布将与腾讯影业达成合作，共同开发《还珠格格》这个大ip。10-15冯巩当选新一届中国文艺志愿者协会主席娱乐中国文艺志愿者协会第二次全国代表大会12日在京闭幕，大会选举冯巩为中国文艺志愿者协会第二届主席。10-15平遥国际电影展开幕 多位影人齐聚星光闪耀娱乐开幕式上，上影集团董事长任仲伦、导演刘苗苗、吕乐、王小帅、管虎、章明、张一白以及陈嘉上，作为中国电影行业代表登台，一起为中国电影击鼓加油。10-12加载更多全运观察：感受全运变化 拥抱美好未来体育随着全运圣火缓缓熄灭，精彩难忘的13天已留在记忆中，但改革的旗帜仍在猎猎飘扬，让这届全运会成为中国体育发展进程中的一个标杆。09-10天津全运会妙语盘点 “好声音”比拼异彩纷呈体育第十三届全运会赛场上的比拼异彩纷呈，对胜利的渴望、对赛场的留恋、与爱人的情谊……都浓缩于句句话语中，汇成一首首“好声音”。09-08天津全运会今闭幕 竞技赛场、群众舞台各领风骚体育9月8日，第十三届全国运动会将在天津落下帷幕。最后一个比赛日中，将在羽毛球、篮球、排球等项目，产生7枚金牌。09-08刻下荣光 梦想启航 第十三届全运会即将闭幕体育第十三届全运会──一场属于全民的体育盛会，必将刻下城市步履的铿锵足迹，必将载入天津发展的光辉史册。09-08山东记者遗失腰包 全运村连夜寻12小时完璧归赵体育第十三届全运会赛场中捷报频传，而赛场之外也不断上演着各种暖心故事。一名山东记者在媒体村不慎遗失腰包，经过土城派出所的连夜查找，为失主寻回腰包，避免了损失。09-08第十三届全运会闭幕前新闻发布会举行体育9月8日上午，第十三届全运会闭幕前新闻发布会在全运会主新闻中心2楼新闻发布厅举行。09-08闭幕日看点：男篮上演巅峰较量体育9月8日，第十三届全运会迎来最后一个比赛日，当日共有7枚金牌产生，男篮决赛和羽毛球男单决赛无疑最引人关注。09-08姚明盛赞全运会：我为天津的成功举办感到高兴体育姚明：最大的不同就是引入了大量的群众体育比赛，能为群众选手设立奖牌，这些改革真正体现了全运会的“全”字。09-07陕西代表团：天津全运会很惊艳 深受启迪震撼体育第十三届全运会陕西省体育代表团在全运会新闻中心举办新闻发布会，介绍了四年后在陕西举办的2021年第十四届全运会的筹备情况。09-07全运7日看点：张培萌谢幕 孙杨冲击“六金王”体育第十三届全运会在9月7日进入倒数第二个比赛日，游泳、田径、体操等多个项目迎来收官之战，共将产生44块金牌。09-07一支队伍六个妈妈 安徽女子手球队的体育精神体育目前，第十三届全运会女子手球比赛在天津师范大学激战正酣。09-0620.20中国速度 谢震业打破纪录荣膺全运双冠王体育当第十三届全运会男子200米的比赛在天津奥林匹克中心体育场落下帷幕，计时器最终定格在20.20，新的全国纪录就此诞生。09-06加载更多减税降费助实体经济轻装上阵 痛点堵点亟待解决财经2013年以来，减税降费政策力度不断加码，并取得显著成效，助力实体经济“轻装上阵”。10-179月cpi同比涨2.5%创7个月新高财经2018年9月份全国居民消费价格指数（cpi）同比涨2.5%，涨幅创3月份以来新高。10-17激发创新实现增长动力在线转换财经近期全球金融市场剧烈动荡，产生的波动超出了基本面的合理范围，表明市场预期出现了明显超调。10-17银行间债券市场推出三方回购交易财经中国人民银行16日发布公告称，在银行间债券市场正式推出三方回购交易。10-17护航“会员经济”需畅通维权渠道财经为了追独播剧、享受购物优惠等，主动成为各种网站会员的网民越来越多。10-17以“竞争中性”塑造引领国企改革财经为解决中国经济中存在的结构性问题，将加快国内改革和对外开放，加强知识产权保护。10-172017年我国创新创业迈向高质量发展财经2017年我国创新创业迈向高质量发展，推进大众创业万众创新，在六个方面取得新突破。10-17新一批国资投资公司试点名单将出炉财经前三季度央企累计实现利润总额13491亿元，实现净利润9841.3亿元，9月当月实现利润总额1462.1亿元。10-16消费金融牌照争夺再掀热潮财经近期多个政策及市场信号表明，消费金融规模增长速度的趋势性回升正逐渐明朗。10-16汇率市场短期预期有所稳定财经人民币兑美元汇率中间价报6.9154元，下调34个基点，连续9个交易日调低，下调点数连续第4日收窄。10-16“高含金量”稳外资政策密集落地财经近期，央地密切配合，出台了一系列吸引外资的有力措施，并迅速步入落地阶段。10-16发改委：力争年内新开工一批重大项目财经今年，中央和地方各级政府加快推进重点项目投资。目前为止，推介项目超过1000个，总投资超过2.5万亿元。10-15加载更多陕西：重阳祭祀轩辕黄帝 以“形祭”达“心祭”文化“年年重阳，今又重阳。”又到了一年一度的重阳祭祀轩辕黄帝典礼的时刻。10-172019陕博日历发行 囊括16家博物馆300余件文物文化收录了几千年间最能够反映丝绸之路上政治、经济、文化等主题的三百多件文物，图文并茂的向世人展示丝绸之路的历史文化与灿烂成就。10-16赵季平唱陕北民歌味道醇厚文化当著名作曲家赵季平面向数千观众，唱响陕北民歌那悠扬绵长的旋律时，全场观众被那地道醇厚的味道深深震撼。10-15第五届丝绸之路国际电影节圆满落幕文化来自国内外的影坛大咖，在具有独特文化氛围的大唐不夜城现代唐人街步上红毯，共襄盛举。10-15相逢在灿烂的季节第五届丝路国际电影节掠影文化自丝绸之路国际电影节举办以来，丝路沿线国家和地区以电影节为纽带，文化交流活动愈加密切，合作的广度和深度得到大力拓展。10-112018世界文化旅游大会峰会在西安开幕文化王永康说，西安是“一带一路”重要枢纽和门户城市，正在加快建设世界旅游目的地城市、国际旅游名城和世界旅游时尚之都。10-10陕西国际文化旅游中心建设成效显著文化省政府新闻办公室举办"陕西‘一带一路’建设五年成就"主题系列第四场新闻发布会，就我省国际文化旅游中心建设总体情况进行了通报。10-10大气包容的“城市新ip” 释放大西安新魅力文化如果说，海纳百川听取民意只是大气包容精神的一面，那广开言路、广纳贤言则是包容的大西安又一个生动表情。10-09丝路国际电影节开幕式暨西影60周年纪念会举行文化10月8日晚，第五届丝绸之路国际电影节开幕式暨西影60周年纪念大会在西安举行。省委书记胡和平就西影成立60周年作出批示。10-09再次刷新古城印象 西安国庆惊艳亮相文化这个国庆节，西安的升国旗、唱祝歌、光影秀等众多创意科技点燃庆祝氛围，再次惊艳来自世界各地的游客。10-08文艺工作者：用辛勤付出为观众献上文化大餐文化国庆期间，陕西省各种文艺活动异彩纷呈，而这些“文化大餐”的背后是许多文艺工作者的默默努力和付出。10-08陕西省阅读文化节启动 老陕最爱读的十本书揭晓文化9月29日晚，“全民悦读最美三秦”第六届陕西省阅读文化节启动仪式在西安易俗大剧院举行。09-29加载更多科技部在陕召开定点扶贫工作座谈会 王志刚出席三农王志刚一行先后调研了中博木耳菌包生产线、西川木耳技术研发中心、西川村集体经济吊袋大棚、柞水县科技资源统筹中心。10-16陕西2018年度扶贫对象动态管理培训班举办三农10月14日，全省2018年度扶贫对象动态管理暨省脱贫攻坚大数据平台培训班在咸阳举办。10-16第十一届中国?陕西（洛川）国际苹果博览会闭幕三农本届果博会总签约苹果购销合同75份，签约量34.8万吨，金额37.74亿元，签约招商引资项目合同14份，金额12.89亿元。10-16西安市审计局帮助贫困户领到250万元分红三农周至县尚村镇、翠峰镇等多个镇的1646户贫困户领到了精准扶贫投资分红250万元。10-16“消费扶贫直通车”把农产品送进社区三农由中国铁路西安局集团有限公司开展的“村口到门口·消费扶贫直通车”活动在西安南郊铁路社区“火车头”体育馆广场举行。10-16山阳：兜底保障院解决农村三无特困群众脱贫问题三农全县贫困村129个，其中深度贫困村30个，建档立卡贫困人口31366户108460人，享受农村低保贫困人口7235户22310人。10-16杨凌向全体市民发出倡议:当好东道主 文明迎盛会三农备受国内外关注的第二十五届中国杨凌农高会将于2018年11月5日至9日在杨凌隆重举行。10-16洛南县三要镇龙山村跨国做生意 灯笼多数出口海外三农洛南县三要镇龙山村宏达工艺品专业合作社采用“支部+合作社+农户”模式，吸引周边群众参与发展工艺纸灯笼产业，带领贫困户脱贫增收。10-16凤翔苹果品牌价值13.54亿元 位居全国第56位三农“凤翔苹果”凭借良好的果品质量和品牌形象，第三次跻身“2018中国果品区域公用品牌”，列第56位，品牌价值13.54亿元。10-16杨凌示范区召开第25届农高会筹备工作动员大会三农。10月9日，示范区召开第二十五届农高会筹备工作动员大会暨首届中国农民丰收节陕西杨凌分会场活动总结表彰大会10-16第25届农高会将新增三个分会场 面积达18.2万平三农日前，记者从第25届杨凌农高会筹委会展览部获悉，为进一步丰富展会内容，第25届杨凌农高会新增三个分会场。10-10全国多地积极探索将监察职能向乡镇、村居延伸三农解决基层“谁来监察”“监察什么”“怎样监察”等问题，打通监察全覆盖“最后一公里”，向乡镇派出监察机构、监察专员。10-09加载更多重阳节缅怀先祖 海内外儿女聚陕西恭祭轩辕黄帝旅游今年恰逢改革开放四十周年之际，10月17日上午，戊戌年重阳恭祭轩辕黄帝典礼在黄帝陵人文初祖殿前举行。10-17高清组图：黄帝文化中心长啥样？旅游黄帝文化中心位于黄陵县桥山东侧、印池北部山麓，是以5000年前“玉龙”为造型的覆土式建筑……10-17探访敦煌西湖国家级自然保护区旅游这是10月16日在敦煌西湖国家级自然保护区拍摄的普氏野马。 甘肃敦煌西湖国家级自然保护区位于河西走廊西端。10-17南航新增深圳直飞迪拜、仰光等4条航线旅游记者从南方航空公司深圳分公司获悉，该公司在2018冬春航季新增深圳直飞迪拜、仰光、延安、林芝等4条国内外航线，本月底即将开航。10-17吉林推出7项政策吸引游客 发布旅游"冰雪令"旅游吉林省旅游发展委员会近日发布吉林旅游“冰雪令”，包含土地政策、扶持政策、奖励政策、惠民政策等7项务实举措10-17重阳节带父母去京郊登高赏菊旅游今天是中国传统节日里的重阳节，每逢重阳节，人们都要出游赏秋、登高远眺、观赏菊花、遍插茱萸、吃重阳糕。10-17移动支付使用率达43% 手机玩转旅行和消费旅游“前两年去日本时，购物还得用信用卡，今年国庆去日本旅游，大部分商家都可以刷支付宝了，特别方便，还有不少优惠活动。”10-17佩戴茱萸、吃重阳 古代重阳节如此有趣旅游重阳节是中国的传统节日，时间在农历九月初九。由于“九九”谐音“久久”，所以古人常在此日祭祖与推行敬老活动。10-17国际港务区“披新装” 华南城价值不断提升旅游作为西部地区唯一的内陆港——西安国际港务区迎来了产业和经济发展新阶段。10-17环球旅游小姐总决赛落幕 俄罗斯选手夺冠旅游据了解，“环球旅游小姐世界总决赛”今年是首次落户中国，大赛以“大漠风尚·璀璨中卫”为主题，共有来自世界各地的47名选手入围。10-16冬奥在北京·体验在吉林 7项政策引客入吉旅游吉林的冬天，是一个让你来了就不想走的地方……吉林大地上聚居着满族、朝鲜族、蒙古族等多个少数民族。10-16北京旅游咨询服务金秋进社区服务居民出行旅游由北京市旅游委旅游咨询服务中心举办的“i游北京，2018系列旅游咨询日活动”，10月12日走进朝阳区中海城香克林社区。10-16加载更多常吃这四种家常菜 补钙又健康美食钙是人类身体的必需元素，提到补钙只能想到牛奶和钙片？那你就大错特错啦！下面这些家常菜可都是补钙高手！10-17冬瓜要这么做 保证你怎么吃都吃不够美食冬瓜，除作蔬菜外，也可浸渍为各种糖果；果皮和种子药用，有消炎、利尿、消肿的功效。冬瓜要这么做，保证你怎么吃都吃不够！10-17这些食物一吃就会胖 想瘦的人不要碰美食想减肥，可是又嘴馋？那你也一定要保持理智，绕过下面这些吃一口很可能胖十斤的“美味”！10-17妈妈牌美味粉蒸排骨 赶紧做起来美食整个过程中再没有放任何别的调味料，油也没有再放了，因为会有排骨蒸出来的油，这样不油腻更健康！10-17想知道怎么只补身不长胖 喝了这碗就能做到美食对于女性来说，食用参鸡汤好处很多，尤其是对于孕妇来讲，参鸡汤可以滋补、养生、而且在补养的同时，又不必担心发胖。10-17耐饥又营养的燕麦饼干 不学吃亏的是你美食早餐吃什么呢？嘻嘻，自然是青菜萝卜各有所爱啰，今天向大家推荐一款燕麦饼干，个人感觉这款燕麦饼干很耐饥饿。10-16美味又好吃 教你10分钟做出美味健康早餐美食每天早上是不是最匆忙的时候，有些人甚至是边走边吃的，这样不仅享受不到食物的美味，还会损害胃功能。10-16活力早餐蛋 这才是早餐的正确打开方式美食皇帝的早餐，大臣的午餐，乞丐的晚餐！也就是说，早餐一定要吃的及其丰盛，要吃得非常好！10-16做法相当简单的鲜茄破酥包 一定要试试美食大饼、油条、包子，是我们主要的早餐之一，一般都是买的外面的包子，你有想过自己在家为家人煮一个包子吗?10-16砂锅豆腐的3种花样做法 你值得拥有美食将猪肉碎稍加煸炒直到断生，加入砂锅内。开大火，待烧开以后转小火炖半个小时（如果有时间的话可以多炖一段时间豆腐会更入味）。10-16最近火气太大 来道去火菜肴清炒苦瓜美食苦瓜含有一种具有抗氧化作用的物质，这种物质可以强化毛细血管，促进血液循环，预防动脉硬化。苦瓜还具有清热解暑、消肿解毒的功效。10-16薏米莲子银耳羹 喜欢甜食可以加蜂蜜白糖美食初秋的养生以养阴润肺除燥为主，薏米莲子银耳红枣羹，既可以滋阴润肺，又可以美白养肤哦，很合适这个季节的一款滋润养生羹哦。10-15加载更多秋季吃秋葵降脂又降糖？四种健康吃法快学起来健康秋葵性寒，消化功能不良以及脾胃虚寒的人尽量不要多吃。过敏体质的人群不能吃，因为里面含有的黏性蛋白以及表皮上的一些细绒毛都是属于过敏原。10-17春捂秋冻、不生杂病！“秋冻养生”适合你吗？健康不管是“春捂”还是“秋冻”，目的都是顾护阳气，让身体适应季节变化，保持一种阴平阳秘的健康状态。10-17早晚洗澡功效不同 自弹后脑勺强本补肾健康洗澡具有消除疲劳、缓解压力、促进血液循环以及美容养颜等多种功效，选对合适的洗澡时间有益于提升健康水平、改善情绪、增加生活热情。10-17糖尿病人旅游不能瞎参加 这几种旅行不适合糖友健康糖尿病人务必要注意，一些种类的旅行不光会让血糖不稳定，而且还会给身体带来更严重的伤害，所以这样的旅行是不能参加的。10-17吃饭是吃得越多越好吗？专家说吃得少更长寿健康严格控制自己的饮食。每顿能控制自己的饮食，保持在七八分饱的人，相对来说会比其他人更加长寿。10-16喝梨水、醋泡姜、吃山药！深秋食疗护好肤胃肺健康肤、胃、肺，三个字连读起来很拗口，不过，它们却是深秋最易受伤的三个部位，应注意食疗养护。10-16疲劳气短、下巴和颈背疼！女性需留意心衰征兆健康从临床经验来看，女性当中最常见的几种心衰征兆分别为：没有原因的疲劳、出汗和气短，以及下巴、颈背部的疼痛。10-16女性更年期后易患高血压！ 可遵循“生活疗法”健康正常成年人至少每2年测量一次血压，高血压高危人群每半年测量一次血压，高血压患者至少每周测量一次血压。10-16很多人不知道，这六种食物竟然是口臭克星！健康要注意的是，如果经常出现口臭，在食用这些食物后并不能很好的得到改善，就要注意是否因为疾病而引起的口臭。10-15肠易激综合症有哪些症状？应该怎么治？健康肠易激综合征，是一种常见的肠胃疾病，一旦患病，可严重影响患者的生活，所以必须及时治疗。哪些症状的出现，我们应该警惕肠易激综合征呢？10-15打鼾伴失眠，能用镇静催眠药吗？健康打鼾可引起间歇性低氧、高碳酸血症及睡眠结构紊乱，并可导致高血压、冠心病、心律失常、脑血管病、认知功能障碍、2型糖尿病等多器官多系统损伤。10-15年轻人养生忙，这些误区你中招了吗？健康10月13日是世界保健日，世界卫生组织各会员国，都会举行纪念活动，推广和普及有关健康知识，以提高人民健康水平。10-15加载更多专家热议“一带一路”贸易与国际化高端人才培养教育适逢“一带一路”倡议提出五周年，近日，“一带一路”国际贸易与国际化高端管理人才培养论坛暨2018湖南大学mba“一带一路”国际班结业活动在湖南长沙举行。10-17夜空多了颗“国科大星”教育一由国家天文台申请，经国际天文学联合会小天体命名委员会批准，国际永久编号为189018的小行星被命名为“国科大星”。10-17深圳市39万中小学生校内午餐午休教育不久前，深圳市福田区福苑小学为学生家长提供了通过手机app给孩子个性化点餐的服务。10-17“县管校聘”打破编制束缚 教师激情奔跑教育“县管校聘”是我国义务教育教师管理体制机制改革的重大举措，由县级教育行政部门对县域内教师编制、职称进行统一管理，实现教师在城乡间、校际间均衡配置。10-17黑龙江6年投3亿发展农村职教教育近日，省部共建国家现代农村职业教育改革试点市、试点县建设项目现场会在黑龙江省齐齐哈尔市举行。10-17洒满大地 让教育的阳光普照“苔花”教育“白日不到处，青春恰自来。苔花如米小，也学牡丹开。”苔藓虽生长于潮湿的角落，但它没有自暴自弃，而是顽强绽放出属于自己的“花朵”。10-16浙江现“最美乡村小学” 仿佛童话世界教育当所有人站在淳安县富文乡中心小学的校门口时，每一个人都被眼前的这所学校震撼到了——小木屋式的校舍，配上26种颜色，就一个童话世界。10-16少儿编程成“风口” 是否刚需尚无定论教育山东、浙江、天津等省市教育部门跟进，到今年9月，重庆市教委宣布小学3年级起开始学编程，少儿编程越来越受到家长和学生的关注。10-16深圳市39万中小学生校内午餐午休教育不久前，深圳市福田区福苑小学为学生家长提供了通过手机app给孩子个性化点餐的服务，同时，家长还能通过手机查看学校后厨。10-16汉江喜河水电站开放日举行:提供清洁能源教育10月12日，由国务院国资委宣传局、中国大唐集团有限公司主办的“国企开放日暨中国大唐第十二届企业开放日”活动在46座城市……10-16拉风！企业开直升机到南航校园招聘教育校园主题招聘日的现场，竟然有两直升机从天而降！这样电影大片般的画面，就出现在13日上午的南航校园。“10-15志愿者为血液病患儿及家属提供落脚所教育安徽省儿童医院往东有一条名为吴夹弄的巷子，巷子里有座粉红色的建筑，墙壁上涂着“口罩天使中途宿舍”的标语。10-15加载更多消费升级掀起新国货热 国产小家电迎来新生数码近期，一档综艺节目——《中餐厅》引发了民众的广泛热议。节目中赵薇表示，“好多外国朋友都让她帮忙代购，他们觉得中国产品不仅质量好，而且价格便宜，经济实惠。”09-06vivo全面屏新机谍照泄露 金属下超声波指纹数码vivo首款全面屏新机距离我们似乎越来越近，确认将于9月7日在印度推出的vivo v7+。08-28这次三星galaxy note8领先了谷歌pixel半个身位数码而这次三星卷土重来，想用galaxy note 8重新夺回本该属于自己的市场。08-28智能手机不会消亡 相反是未来ar发展的必要条件数码事实上，智能手机死在ar之手的论调基本上是错误的。在ar崛起的过程中，智能手机将会起到非常重要的作用。08-25当万人抢厨卫遇见u购908?苏宁全民疯抢节数码苏宁易购一年一度的“万人空巷抢厨卫”正式启动，同时，“u购908?苏宁全民疯抢节”同步启动！08-24直降1400元！只要5488元就能将htc vive带回家数码htc vive?更新定价策略，加速高品质vr大众普及化进程。08-24中国电信：5g将与4g并存 并非全面覆盖投资规模数码8月23日晚间消息今天，中国电信正式发布了截至2017年6月30日的中期报告。08-24三星note8正式发布 双摄+全面屏迎战iphone 8数码此款note 8再次延续三星的发布战略，同时在产品特征上进一步强化全视曲面屏的效果。08-24三星即将在纽约举行发布会 这些设备值得期待数码据cnbc报道，三星计划于美国当地时间23日（北京时间24日）上午在纽约举行记者招待会，发布其新的旗舰智能手机galaxy note 8。08-23三星s9使用高通骁龙845处理器 仅供美版机型使用数码三星为美版的s9搭载了高通骁龙845处理器，并在北美地区签订合同大批量采用。08-23安卓8.0发布同时 苹果的ios 11 beta 7也来了数码这次 ios 11 beta 7虽然说继续以优化为主，不过它同样也带来了不少的改变。08-22安卓andriod 8.0来了 启动速度最高提升100%数码据美国媒体报道，谷歌当日公布android o系统的名称为android oreo（奥利奥）。08-22加载更多详解装修猫腻：水电改造常见偷工减料做法房产水电改造是家装非常重要的一个环节，水电改造也是业主最容易被“宰”的一环。05-21厨房吧台风水 四大注意事项房产很多喜欢做料理的人都会很注重厨房的装修，现代年轻人喜欢在厨房设计一个吧台，这样不仅时尚美观，还给家居生活增添情调。05-21餐厅风水布置七大妙招房产餐厅风水布置七大妙招05-18厨房装修弹性收纳布局诀窍 简单色调最开阔房产在厨房设计中，有一个最基本概念是“三角形工作空间”。05-18儿童房装修一定要注意的五大事项房产儿童房装修一定要注意的五大事项。05-18卫浴间如何装修设计? 浴室装修要注意这八点房产浴室装修好的话可以给我们的生活带来很多便利，但是如果浴室装修忽略了应该注意的地方，那就会给我们的生活增添很多原本能够避免的问题。05-17装修完之后如何去除甲醛，让室内四季如春？房产装修房子是买房后一般都会进行的必要程序，但装修带来的麻烦也不少，最大的问题就是装修完如何去除甲醛，可以试试以下的方法。05-17市场入旺季 4月全国规模以上建材家居卖场销售850.4亿元房产15日，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布全国建材家居景气指数bhi。05-16详解装修猫腻：水电改造常见偷工减料做法房产水电改造是家装非常重要的一个环节，对家装质量的影响非常大。05-14新房设计要把握哪些原则？房产现如今人们已经意识到户型设计的重要性，纷纷聘请设计师来对房子进行最优化的设计。那么装修户型设计要点有哪些呢?05-14擦亮眼看家装样板间房产那么看楼盘的装修样板间时，使用以下这4招可以马上戳穿样板间的假面，快学起来吧。05-14开放式厨房有啥优缺点？听完这篇分析终于懂了房产很多80后喜欢将厨房装成开放式，不仅因为其居住的房屋面积小，更多的是崇尚一种生活方式。05-12加载更多宝马x7预告图正式发布 双肾进气格栅更为瞩目汽车从宝马x7 iperformance概念车来看，量产版宝马x7将基于clar模块化平台打造，并搭载动力配置与概念版相同的涡轮增压发动机。10-17宝马联手northvolt与优美科 促进车载电池循环汽车宝马、瑞典电池公司northvolt、比利时材料回收集团优美科(umicore)三家公司将联手开发一项电动汽车电池循环利用新技术，这项技术为电池赋予“封闭的生命周期循环”。10-17保时捷计划未来10年实现车型全面电动化汽车据外媒报道，保时捷计划在未来10年实现旗下轿车和suv的电动化，其中可能还会包括入门级的718跑车系列。10-17奔驰将推gle插电式混动版 纯电续航可达百公里汽车目前的插电式混合动力车一般设计的最大纯电续航里程为50公里，因为这是我国新能源汽车的准入门槛。10-16车企全力冲刺收官 金秋十月新车集中上市成色足汽车在动力与操控方面，2018款哈弗h2创享版搭载1.5t涡轮增压发动机，最大功率达110kw，峰值扭矩达210 n·m。10-16广汽传祺全球首发gs5亮相巴黎车展靠的是什么？汽车亮相巴黎车展靠的是广汽传祺全球化布局的信心，巴黎车展也将成为广汽传祺进一步打响在欧洲汽车成熟市场的品牌知名度的契机。10-15斯柯达首款独立纯电动车将推suv及轿跑版汽车轿跑车和标准suv车型的尺寸将介于柯珞克和科迪亚克间，续航里程均大约为300英里。10-15全新奥迪q2l即将于10月13日在成都正式上市汽车这款全新产品将凭借出色的车身设计和不俗的产品实力，将为年轻消费群体带来与众不同的驾乘体验，开启高档a级suv市场新蓝海。10-11在中国销量下滑 捷豹路虎关闭英国工厂两周汽车作为捷豹路虎持续盈利增长战略的一部分，该公司专注于提高运营效率，将根据全球需求波动调整供应。10-11是基于路虎d8平台 捷豹路虎母公司推全新跨界车汽车塔塔harrier将基于路虎的d8平台，该平台目前还诞生了路虎发现神行、捷豹e-pace，现款以及新一代路虎揽胜极光。10-10比亚迪秦pro上市 提供三种动力系统汽车秦pro覆盖燃油、双模、纯电三种不同动力系统，适应用户多元化需求，高效强劲动力带来超强动感体验。10-10首次搭“斑马智行”系统 云逸10.98万元起售汽车云逸竞争对手为t-roc、c-hr、奕泽等车型，越级的2655mm超长轴距和低于竞品的售价区间会吸引不少年轻的消费者。10-10加载更多世相/发现陕西守艺人丨用布绘就黄河的陕北民间艺术家陕南农民丰收表情：像收割水稻一样收割丰收的喜悦民生热线标价与实价不符 西安华润万家超市被罚300元定边：黑车猖獗靠微信调度 运管部门称无法取证回复|沣东新城桃李路修一半停工 现已恢复通行反馈|周至教育局公职人员收取礼品 已给予处分视频老年人生活调查：生活方便但健康堪忧世界粮食日“努力实现零饥饿” 我能做些什么？[保护秦岭 爱我家园]西安长安区：建立“网格化”管理机制 保障生态恢复见实效[陕西]省教育厅：老师不能再要求家长批改作业[西安]交警公布“终身禁驾”名单 13人“告别”驾车discover shaanxishaanxi in one minute忒别忒被逼生二胎、被逼结婚、被逼脱单，西安人，你还好吗？1990—2018 西安这些东西都消失了微视频│陕西一分钟西安的年轻人为啥都不说陕西话了？全景苏陕协作2018年陕西特色农产品南京宣传推介周专题弘扬爱国奋斗精神 建功立业新时代砥砺奋进的五年追赶超越进行时 257 自如事件背后的深思 长租公寓应规范而不是叫停 长租公寓究竟是解决租房问题的利器，还是资本市场的吸血怪兽？最近长租公寓出现的问题究竟该怎样看待？比如共享单车，p2p最近都已是一地鸡毛。那么，长租公寓这个行业，究竟能不能熬过最近的这个坎儿呢？2018年长租公寓市场可谓烈火烹油2018年1月16日，链家旗下的长租公寓品牌自如宣布完成获得40亿人民币a轮融资，由华平投资、红杉资本、腾讯三家机构领投，华兴新经济基金、ga资本、源码资本、融创等机构跟投。根据各家的投资额和占比推算，自如目前的估值约200亿元，其中融创投资额为5000万美元，占股约1.56%。40亿啊!还是a轮，这在其他创业公司是很难想象的数字，一般来说a轮融资能到数千万，已经是很不错的结果了。有一则知乎上的帖子统计了“以太优选”上上过线的500家融a轮的公司，融资额的均值是2135万-2692万人民币，中位数为2000万-3000万，股份出让比例的均值是11.85%-15.23%，中位数为10%-15%。自如的a轮融资额是其他能够进入a轮的企业的100倍还多，这说明资本是多么看重这个行业，以及自如在行业中的地位。截至2017年底，自如进入了北京、上海、深圳、杭州、南京、成都、天津、广州、武汉9座城市，为超过20万业主委托管理50万间房源，累计服务120万名自如客。2015年租金收入45亿元，2016年达到了90亿元，2017年的租金收入突破160亿元。而根据最新的数字，自如托管的房源已经超过了70万家，半年的增长率达40%，可见资本推动的作用之大。当然，自如并不是一家普通的互联网创业公司。自如成立于2011年，起初是链家旗下的o2o互联租房平台，通过业主托管运营和管理房屋，经过统一时尚装修与家电配置后单间出租，提供租期内的保洁、维修、搬家等服务。2016年从链家剥离，全面独立运营。可以说，自如是含着金钥匙出生的富二代，但是除了出身好，自如也赶上了国家大力发展住房租赁市场的风口。自2016年以来，“房住不炒”口号的提出，“租售同权”政策的出台，都是长租公寓行业的利好消息。2017年7月20日，住房和城乡建设部会同国家发改委、公安部、财政部、国土资源部等九部门近日联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，提出将采取多种措施加快推进租赁住房建设，培育和发展住房租赁市场。主要内容有：支持相关国有企业转型为住房租赁企业。多渠道增加新建租赁住房供应，优先面向公租房保障对象和新市民供应;加大对住房租赁企业的金融支持力度，拓宽直接融资渠道，支持发行公司信用类债券及资产支持证券;共同搭建政府住房租赁交易服务平台，提供便捷的租赁信息发布服务，推行统一的住房租赁合同示范文本，实现住房租赁合同网上备案;选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点。从2016年起，除互联网创业公司外，房产中介、酒店、房地产开发商也纷纷入局长租公寓行业，一般打出的旗号是：依托自身优势，提供更具创意创新元素的高品质公寓，为房屋租赁市场服务，提升年轻人的租住体验。此时此刻，资本如果不进入长租公寓市场，那才是没有政治眼光。因此，长租公寓的融资市场非常活跃，2016年品牌长租公寓融资总额达数十亿人民币，2017年融资热度持续，每笔融资金额均超亿元人民币。直到2018年上半年，长租公寓的市场可谓是烈火烹油，鲜花着锦：不但有着配合政府发展住房租赁市场的口实，也在资本市场上跑马圈地，一时风头无两。▲长租公寓企业2016-2017年度不完全融资情况出问题，并不能否定长租公寓存在的合理性但是从2018年8月以来，长租公寓市场风云突变。首先是一则《资本盯上租房，要吸干年轻人的血吧》的帖子把房租上涨的原因归咎于有资本支持的长租公寓企业不惜成本垄断房源;然后是某房屋中介公司高管高调指责竞争对手高价收房，哄抬房租，旋即该高管被迅速解职;后来又有一篇名为《为什么中介哄抢租赁房源，因为贩毒都没它来钱快》的文章在网上广为流传，指责长租公寓滥用租金贷以p2p的形式扩张，存在极大金融风险;8月20号，杭州一家名叫鼎家的长租公寓真的爆雷了：鼎家宣布停运，数千名租户，以及背后的房东和消费金融机构陷入纠纷。凡是存在的，都有其合理性。在进行道德判断之前，我们先做一下事实判断：让我们来分析一下，长租公寓存在的合理性是什么？当我初到上海的时候，急着租房，看上了一套不错的公寓，地段、环境、价格都不错，但是只能办理一年的租房合同，这令我有些担心，因为搬家确实是一件令人头疼的事。房东说，只要她儿子不结婚，那我还可以住在这里，我想想这个概率并不是很高，于是就答应了。但是没想到，一年到了，房东真的要把房子收回去，而且理由确实是儿子要结婚，这时我才发现，这个理由根本无法证实，也就是说只要房东想把房子收回去，租客是完全没有办法的。这时才怀念起美国的租房市场来：在美国，只要是机构管理的出租公寓，只要租客没有违约，在同等条件下，必须优先租给当前租客。也就是说，只要我能够付得起房租，而房子的出租属性没有变化，房东必须把房子租给我。吃一堑，长一智，后来租房别的条件都可以灵活，但是一定要签至少两年的合同。租房的稳定性，这是我最看重的便利。这一便利长租公寓机构能够提供，而个人房东无法提供。目前，国内的长租公寓分为集中式、分散式、自建托管式。其中分散式能够提供的稳定性最差，但是至少也能达到3-5年，对于需要租房稳定性的租客，这就满足了不小的刚需。当然，我的运气还算好，跟北京租房的朋友们聊起来，他们都觉得这根本不是个事儿：真房东，真房源，已经算是运气好了。他们面对的是假房东，黑中介：当58同城、赶集网等分类信息平台成为大众常用的平台后，平台上发布的消息愈来愈真假难辨，从2011年开始陆续爆出租房被骗的消息，假冒认证房东、预付押金被骗、被临期租房者转租遭逐出等等。据说，在北京租房时是每个北漂离黑社会距离最近的一次。而黑中介采取的手段包括虚假房源信息、假房东欺骗性转租、还有到期之后不退押金。赶人的手段据称更是无奇不有：合同期间内让租客立马搬走，或者用断水断电、堵锁眼等方式强迫搬走。租房的安全性，无疑也是长租公寓能够提供的另一项便利。当然，长租公寓还可以减免中介费，虽然整体月租金要比普通租房贵，但是刨掉中介费，同时一些相关的配套服务比如保洁费、健身房费、送餐费、物业费、wifi网络费等等费用都包括进去。另外，有的长租公寓，尤其是集中式，做社群运营也是一个方向：根据租客的教育背景和经历等帮忙匹配到有类似经历或者至少能聊得起来的同租伙伴也确实有一定的吸引力。而长租公寓根据大数据匹配是可以做到这点的。另外，某些品牌长租公寓提供的配套服务，比如水电气暖费、24小时的物业人员服务、快递接收服务、管家服务、保洁服务、洗衣服务、送餐服务、健身服务、便民超市服务、药店服务，甚至包括自有品牌的瑜伽馆和小型酒吧，甚至家居服务、交友需求、娱乐需求等都从运营商这里得到“一揽子”解决。这都是传统个人租房所不能提供的。稳定性、安全性、社交需求，配套服务，这些恐怕都是求租者一边蹙眉于那些昂贵的长租品牌公寓，一边拖着行李搬进去的原因。当然，无需讳言，1300多家长租公寓企业一定存在不规范，不合理，甚至不道德的行为存在。比如爆雷的鼎家利用租户信用，以消费贷或者租房分期等形式，向各类金融机构包括网络小贷和银行信用卡部门融资，而办理网络贷款的租户普遍对自己“被贷款不知情”，办理信用卡房租贷款的程序也存在重大漏洞。但是我们必须看到，长租公寓行业解决的确确实实是租房的痛点，而这些痛点在目前以个人房东为主体的租房市场上是没有别的途径解决的。因此，政府需要做的，是疏解而不是禁止，是规范而不是叫停。(来源：界面楼市成都) 394 在新西兰买房注意！海外人士购房新规将正式生效 中新网10月16日电 新西兰《先驱报》刊文称，根据新西兰商业、创新和就业部(mbie)的通知，2018年10月22日起，海外人士在新西兰购买住房和建房的规定正式生效。在此之前购买的任何房产都不受新规定限制，并且可以自由保留物业。2018年10月22日之后，在新西兰购买房产要适用新规定。文章摘编如下：10月22日后，以下人士购买自住房无需向海外投资办公室(oio)申请许可：新西兰、澳大利亚或新加坡公民;持新西兰、澳大利亚或新加坡永久居民签证而且在新西兰生活;持新西兰居民签证而且在新西兰生活(生活指过去12个月内至少住了183天)。以下人士如果想购买自住房，必须向oio申请许可：持新西兰永久居民签证或居民签证，但并不在新西兰生活;拥有澳大利亚或新加坡永久居民签证，但并不在新西兰生活(要获得许可，必须在新西兰生活;如果要离开新西兰，就必须出售持有物业)。以下人士无法购买自住房，哪怕是在新西兰生活：临时签证(访客、学生、打工度假或工作签证);新法影响的是被分类为“居住物业”或“度假物业”的房产。根据最新规定，所有想在新西兰购买住房的人士，必须填报《居住土地声明》，明确表示自己是否具备购买资格，不过，房产中介可以帮购房人填写。若购房人目前无法购买或需要通过申请许可才能购买，在签署购房合同前需要和房产中介沟通。在此情况下，若欲快速签署合同，须将购房合同改为有条件合同，把获得oio许可作为合同成就条件。若购房人明知需要许可却签署无条件购房合同，将可能面临重罚。如提供虚假声明，将面临最高30万新西兰元的罚款。 300 【盘点2017】深刻影响未来中国房地产的新闻事件top3 【盘点2017】深刻影响未来中国房地产的新闻事件top32018-01-10 20:33来源:经济观察报房地产/融创/租赁原标题：【盘点2017】深刻影响未来中国房地产的新闻事件top3图片来源：全景视觉经济观察网 实习记者 林晶珂对未来影响最大事件top31.中央经济工作会议划重点“长效机制”上榜理由：中央经济工作会议强调加快研究建立房地产长效机制。这是对“房住不炒”主题的深化，显示中央告别运动式调控，建立稳定政策预期的决心。2.十二城试点“租售同权”上榜理由：7月18日，包括广州、深圳在内的十二城成试点“租售同权”首批单位，标志着国家对租赁住房市场的重视提高至空前高度。3.长租公寓类reits纷纷落地上榜理由：尽管中国还没有真正的reits，但是一次次类reits尝试正慢慢撕开房地产金融创新的口子，对盘活存量资产，未来普通居民个人通过资本市场参与房地产投资，加快去库存进程意义重大。最受关注事件top31.王石退场 万科股权之争终落幕上榜理由：万宝之争跌宕起伏，每一次转折无不牵动人心。华润退出、深铁接棒，王石最终将大旗交至郁亮手中。2.富力、万达、融创完成世纪并购上榜理由：总金额高达637.5亿元，这是中国房地产史上迄今为止最大并购。万达走上轻资产之路，富力变身最大酒店王，融创接手文旅项目，三家各取所需。3.1 “新零售”元年上榜理由：2017是马云所提出的“新零售”元年。阿里盒马鲜生、永辉超级物种、苏宁苏鲜生、京东7-fresh……零售业态正在围绕“人、货、场景”进行重新架构。3.2北京市组织开展“疏解整治促提升”专项行动上榜理由：占道经营、无证无照经营和“开墙打洞”整治，包括动批天和白马在内的区域性专业市场闭市，清理“天际线”……该专项行动涉及帝都人民生活方方面面。最出其不意事件top31.富力半途杀入 与万达、融创完成世纪并购上榜理由：90分钟，签约台背景板由三方换成两方，又重新换成三方。富力半途杀入，最终接手万达77家酒店成最大意外。2.乐视资金链告急 融创充当及时雨上榜理由：36天，150.4亿元。贾跃亭资金链告急，山西老乡孙宏斌出资成乐视第二大股东，火线驰援当了一把及时雨。3.万科买买买 增加住宅之外业务配比上榜理由：前有入股印力，后又联合财团784亿收购全球物流龙头普洛斯，84亿拿下凯德20个购物中心。万科加速转型做城市配套服务商，买买买的力度着实疯狂。人事变动事件top31.恒大高薪挖角任泽平上榜理由：税前年薪高达1500万元，创下国内经济学家年薪的最高纪录。2.碧桂园“双斌”转战阳光城上榜理由：从中海“组队”到碧桂园的“三斌”，其中朱荣斌、吴建斌“双斌”在空降阳光城。“双斌”时代，阳光城或将迎战2000亿元的加速通道。3.1保利余英加盟宝能上榜理由：入主万科失利后，宝能将“余老大”收入麾下。诚如余英离职保利时所写，“一切过往，皆为序章”。3.2龙湖袁春履新鸿坤上榜理由：从千亿龙湖到百亿鸿坤。“西红门”模式复制困境之下，袁春带领的鸿坤将向千亿阵营发起新一轮冲刺。纵览中国房地产2017：这一年都发生了哪些大事？【一月】1.华润挥别万科1月12日，万科a股、h股双双停牌。华润挥别十六年多的万科大股东身份，将所持股份悉数转让给深圳地铁。交易总价约为人民币371亿元，每股作价22元。2.融创火线驰援乐视1月13日，融创以150.4亿元火线救援乐视资金链。据融创中国（1918.hk）公告，融创旗下公司天津嘉睿以60.41亿元收购乐视网（300104.sz）8.61％股权，以10.5亿元收购乐视影业15％股权，以79.5亿元增资以及收购乐视致新33.5％股权。3.北京市组织开展“疏解整治促提升”专项行动1月20日，《北京市人民政府关于组织开展“疏解整治促提升”专项行动（2017-2020年）的实施意见》出台。其中包括拆除违法建筑，占道经营、无证无照经营和“开墙打洞”整治，疏解一般制造业和“散乱污”企业治理，疏解区域性专业市场，地下空间和群租房整治等十项工作内容。【二月】1.十六城私募投资房产受限2月13日，中国证券投资基金业协会发布《备案管理规范第4号》文件，强调对北京、上海、广州、深圳、厦门、合肥、南京、苏州、无锡、杭州、天津、福州、武汉、郑州、济南、成都等16个城市住宅项目的私募产品不予备案。【三月】1.北京3.17楼市调控政策出台3月17日，北京市住建委、中国人民银行营业管理部、银监会北京监管局、北京住房公积金管理中心联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，其中包括“认房又认贷”、用于购买普通自住住宅的二套房首付比例提升至60％等。2.“商改住”被北京叫停3月26日，北京市住建委联合北京市规土委等多部门发布《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。该《公告》规定，开发企业新建的商办类项目，应当按照批准的规划用途建设、销售，违反规定的，规划国土、住建部门依法处理。同时对开发企业新报建商办类项目的面积也做出具体规定，最小分割单元不得低于500平方米。商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。3.“四限”调控政策在多地推进整个三月，全国多地掀起新一轮限购热潮。除北京外，其他房价热点城市纷纷加强调控，显性手段包括限贷、限购、限房价、限地价，继去年930后再次加码。【四月】1.雄安新区成新贵4月1日，中共中央、国务院决定设立雄安新区，新区所辖河北省雄县、容城和安新三县成为新的投资热土。新区成立五个月后，雄安方面表示，未来或采用积分制购房，征地补偿折成股份。【五月】1.首部住房租赁条例多角度落实“房住不炒”5月19日，住房和城乡建设部在《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》中公开征求意见，鼓励出租人与承租人签订3年以上的租赁合同，房租按月支付；同时拟严禁开发商捂盘惜售，要求买房中介服务费施行明码标价。《住房租赁管理条例》正式出台后，将成为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规。【六月】1.碧桂园“双斌”加入阳光城6月12日，多家媒体从阳光城内部确认，原碧桂园（02007.hk）联席总裁兼执行董事朱荣斌已入职阳光城（000671.sz），担任阳光城集团执行董事长。此前阳光城发布的一份内部公告显示，碧桂园前cfo吴建斌已正式入职阳光城，任职执行副总裁，分管财务和证券方面的工作。碧桂园“三斌”中的“双斌”先后加入阳光城。2.王石交棒郁亮6月21日，万科a（000002）发布公告《关于2016年度股东大会增加临时提案的董事会决议公告》，王石已不在新一届董事会成员候选名单中。他在朋友圈发表感言：“今天，我把接力棒交给郁亮带领下的团队，我相信这是最好的时候。”6月30日，万科2016年度股东大会举行，新一届董事会诞生，郁亮正式接棒王石。【七月】1.万科等中国财团784亿收购物流巨头普洛斯7月14日，万科、普洛斯现任ceo梅志明、厚朴投资、高瓴资本、中银投联合组成的中国财团与物流巨头普洛斯发布联合公告称，该财团与普洛斯董事会已就全面私有化新加坡上市公司普洛斯达成一致，交易收购单价为每股3.38新加坡元（约16.67元人民币），交易总价约为159亿新加坡元（约784.41亿元人民币）。2.万达、富力、融创世纪并购7月19日，万达、富力和融创三方战略合作正式落下帷幕，此次协议涉及的两项交易总金额高达637.5亿元。其中，富力地产以199.06亿元收购万达旗下77间城市酒店，融创以438.44亿元收购万达13个文旅项目91%的股权。早在7月11日，融创中国发布收购万达详细计划，以总价631.7亿元价格收购万达13个文旅项目91%股权及76家酒店全部股权。富力地产的入局使这一交易出现戏剧性转变。3.十二城试点“租售同权”7月18日，住房和城乡建设部等九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求人口净流入的大中城市发展住房租赁市场。广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市成首批试点单位。【八月】1.阿里巴巴进军住房租赁市场8月9日，在杭州市政府的主导下，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用达成战略合作，杭州市将借助阿里的技术能力、生态资源，打造全国首个“智慧住房租赁平台”，把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源全部纳入平台管理。9月29日，该“智慧住房租赁平台”正式上线试运行。【九月】1.北京试点共有产权住房9月20日，北京市住建委同市有关部门联合发布《北京市共有产权住房管理暂行办法》，《办法》自2017年9月30日起正式实施。北京市住建委对单身申请年龄、离婚或有住房转出记录人员限制申请、东西城等区房源、能否落户及入学等问题作出回应。2.京籍无房租户子女可跨区入学9月29日，北京市住建委会同北京市发展改革委、北京市教委、北京市公安局等多部门发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》。按照该《通知》有关规定，北京市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。这项规定自2017年10月31日起实施。【十月】1.京东获北京住房租赁市场入场券10月20日，北京市住建委网站发布“北京住房租赁监管平台技术合作项目的比选结果公告”，公告显示：北京京东尚科信息技术有限公司为中选单位，该公司由北京京东世纪贸易有限公司全资控股。10月24日，京东针对房产业务召开新闻发布会，披露详细了业务发展战略。2.首单长租公寓资产类reits、央企租赁住房reits发布10月11日，首单长租公寓资产类reits——“新派公寓权益型房托资产支持专项计划”在深圳证券交易所正式获批发行，并于12月14日挂牌上市。该项目从启动到审批仅在20天内完成，创造了交易所同类产品的纪录。10月23日，首单央企租赁住房reits——“中联前海开源-保利地产租赁住房一号资产支持专项计划”获上海证券交易所出具的无异议函，项目总规模50亿元，以保利地产自持租赁住房作为底层物业资产，优先级证券评级aaa。【十一月】1.李嘉诚402亿港元再卖楼11月1日，李嘉诚旗下长实集团（01113.hk）在港交所发布股份出售公告，拟出售持有的中环中心75%物业权益，交易对价为402亿港元（约合人民币341亿元），这一交易价格创下香港物业交易纪录。2.建行高调介入长租公寓市场11月3日，建设银行（601939.sh）与招商、华润、万科、恒大等11家房企签署房屋租赁战略合作协议，高调进军住房租赁市场。11月16日，星河控股与中国建设银行深圳市分行创新长租模式发布，正式推出“ccb建融家园·星河荣御”长租社区项目。3.保利余英正式加盟宝能11月14日，宝能集团正式对外回应称，余英已于近日正式加盟宝能，担任宝能投资集团高级副总裁、宝能地产总裁、宝能城市发展集团总裁。此前，在保利地产（600048）履职十年的余英已于10月24日从老东家辞职。【十二月】1.龙湖袁春履新鸿坤12月1日，鸿坤地产集团发布声明，原龙湖副总裁袁春正式加盟鸿坤，担任鸿坤地产集团执行董事、总裁，全面统筹鸿坤地产集团的经营管理工作。2.任泽平1500万年薪加盟恒大12月4日，恒大集团有限公司下发人事任命通知，正式任命任泽平为恒大集团首席经济学家（副总裁级）兼恒大经济研究院院长。薪资核定为125万元/月（工资62.5万元/月，核定综合奖金62.5万元/月），总年薪高达1500万元，创下了国内经济学家年薪的最高纪录。通知显示，任泽平将主要负责宏观经济分析、市场发展方向及行业发展动向研究，为集团战略决策提供相关分析报告。3.中央经济工作会议划重点“长效机制”12月14日-16日，中央经济工作会议在北京举行，会上强调加快研究建立房地产长效机制，严控投机购房。要在宏观上管住货币，要落实人地挂钩政策，要落实地方政府在盘活城市闲置和低效用地上的主体责任，要加快住房租赁市场立法，加快机构化、规模化租赁企业发展，加强住房市场监管和整顿。4.碧桂园、万科、恒大三家房企销售额均破5000亿元截至12月31日，碧桂园、万科、恒大三家房企销售额破5000亿元，此外还有17家大型房企销售规模突破1000亿元。在调控政策不断收紧的背景下，房企业绩实现逆风飞扬。返回搜狐，查看更多责任编辑：声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。阅读 ()投诉 311 2017年度经济盘点: 十大房产行业新闻 250余次密集调整、100多个城市出台政策——在刚刚过去的2017年，中国房地产市场经历了最严厉的政策调控。中国经济网编者按：250余次密集调整、100多个城市出台政策——在刚刚过去的2017年，中国房地产市场经历了最严厉的政策调控。12月20日召开的中央经济工作会议提出，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。中国房地产市场从“炒房侥幸”转向 “房住不炒”的信号愈加明确。2017年底，一线城市和部分热点二线城市房价涨幅回落，三四线城市房价趋于稳定，房地产去库存取得明显成效。同时，京沪两地试点共有产权住房的探索为解决住房问题打开了新的渠道。新年伊始，中国经济网策划推出2017“中国时间”年度经济盘点系列。对一年来中国经济发展做一系统回顾。本期推出十大房产行业新闻。1、“房住不炒” 调控政策密集出台2017年，房地产业的政策调控严厉又频繁，从北京到环京地区，再到上海、广州、深圳、杭州、成都等，2017年的房产调控政策可谓蔓延全国，据统计，年内累计超过100个城市以及相关部门（县级以上）发布房地产调控政策，业内统计的政策发布次数超过250次。有数据显示，在楼市调控的持续深化下，2017年楼市总体成交量较2016年下降16.17%。业内人士表示，2018年楼市政策仍会延续“房子是用来住的，不是用来炒的”这一明确主线，坚持调控目标不动摇、力度不放松。2、“万宝之争” 深铁上位第一大股东“万宝之争”是开端于2015年，高潮于2016年的行业大事。2017年6月9日，万科发布公告称，恒大将持有的14.07%万科股权以292亿元的价格转让给深铁集团，万科股票将于6月12日复牌。至此，深铁持股比例升至29.38%，全面超越宝能，成为万科第一大股东地位。6月30日，“万科2016年股东大会”召开，王石退位，郁亮上台，而未来，来自于内外的压力均威胁着万科的进一步发展。外有恒大、碧桂园的步步紧逼，也有政策收紧带来的市场波动；内有人员调整、与新任大股东关系的处理，这些都需要郁亮谨慎应对。3、“万达转型” 彻底告别房地产2017年8月，王健林团队在微信上正式发布通知:万达从今以后将彻底告别房地产行业!有业内分析称，这则消息看似突然，却也早露端倪，7月19日，万达与富力地产、融创中国签署了一份合作协议，将其手下所占有的77家城市酒店的股份全部卖出。而从2017年开年以来，万达陆续收回了400亿万达广场相关项目的注册资本。众多一线二线城市的万达被中信、民生等信托公司所持有。 王健林正在将实体售出，努力回收金钱资本，也就是万达将告别房地产，转而进入轻资产行业。4、“租购并举” 企业纷纷布局长租公 寓2017年8月，国土资源部等部门确定北京、上海、广州等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。随着政策的试点，各大房产企业也开始纷纷布局长租公 寓产品，有统计显示，top30的房企当中。已经有三分之一涉足长租，自2017年10月11日国内首单长租公 寓资产类reits产品正式“破冰”后，保利、招商蛇口、旭辉和龙湖等房企纷纷介入，5家企业总计392.7亿元的融资计划获批。更有分析师预计2027年我国租赁市场将达到5万亿元。5、“房地产税” 官方首次明确计税依据12月20日，财政部部长肖捷在人民日报发表署名文章《加快建立现代财政制度》，文中称：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。对此，有的观点认为，这意味着官方首次明确地产税的计税依据，但目前房地产税的征收细节还没有透露。而此前有分析人士将此文章看做“房产税时间表明确”的说法也得到澄清。6、“互联网来袭” 阿里、京东进军房地产10月，阿里巴巴和京东宣布进军房地产市场，阿里巴巴瞄准租房市场，支付宝在10月10日的时候正式推出租房业务，并选择率先在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州上线这项业务。京东则直接推出房产销售业务，京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军称京东房地产的短期目标就是5年内成为流量、线上交易量的双料冠军。有分析称，两家企业或是看到“房子是用来住的，不是用来炒的”这种政策带来的房地产商机。7、“北上广深” 新房成交惨淡收官2017年，与三、四线城市楼市销售热和土地热形成鲜明对比的是，“北上广深”四个一线城市的新建住宅成交惨淡收官。据中原地产研究中心统计数据显示，2017年全年，“北上广深”四个一线城市合计商品房住宅（不含保障房）签约192283套，相比2016年全年的324549套，下调了41%，创下历史最低点。此外，2017年全年，“北上广深”四个一线城市合计商品房住宅成交金额为7829亿元，同比下滑38%，其四城合计成交金额比万科与碧桂园两家房企合计销售额还低。中原地产首席分析师张大伟分析称，2017年是史上最严厉的调控年，导致一线城市新建住宅成交量明显大幅度下调。“一线城市已经进入了二手房时代，二手房成交量占比高达80%以上。”8、“共有产权” 多地开花 降低门槛8月3日，《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式面向社会公开征求意见。近日，据北京市规划国土委称，2017年北京全市共有产权住房用地供应量达到207公顷，完成率104%。据了解，2017年，南京、福州、烟台等一二三线城市共有产权房项目纷纷落地。这一新的住房保障模式，是落实中央“建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”的重要举措，也是托起“夹心层”市民安居梦的探索。9、“房贷收紧” 房企融资规模几乎腰斩2017年5月，从人民银行提出的银根紧缩宏观政策以来，各大银行纷纷收紧了贷款额度。中估数库监测到，今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%，同比去年11月上升逾20%，更有不少银行目前已停止房贷。事实上，今年房地产资金面的收紧才是让楼市真正稳定下来的原因，在这个过程中，刚需族因银行房贷利率上调、停贷导致购房成本增加，另一方面，房企也面临着房地产融资的全面收紧，今年5月房企融资规模几乎是被腰斩，同比降幅达到45.3%。10、“检查风暴” 跨省大检查促市场平稳健康2017年下半年，多地陆续掀起房地产违规检查风暴，对于误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规销售行为，轻则公开通报、处罚，列入各地失信黑名单，重则追究刑事责任，限制拍地甚至禁止市场准入。10月份，住建部、发改委联合发布《商品房销售价格行为联合交叉工作方案》，将重点对北京、南京、苏州、杭州、嘉兴、合肥、济南、青岛、郑州、长沙、广州、佛山、海口、三亚、西安进行交叉检查，由其他省份相关检查人员进行检查，例如北京由浙江带队检查，浙江则由广东相关部门负责。业内人士指出，跨省检查是为了减少包庇违规行为，避免检查受到不必要的影响或干预。目的是为了促进已供应住宅用地尽快形成住房有效供给，改善住房供求关系，稳定市场预期，促进房地产市场平稳健康发展。标签：房地产政策成交重要提示：本页面内容，旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供，并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见，仅供用户参考和借鉴，最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》，用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。评论收藏分享数据政策土地评测抢工长更多>50城卖地收入2.7万亿元热2018年10月17日 11:05截至10月15日，据中原地产研究中心统计数据显示，50大热点城市卖地金额达2.72万亿元，同比上涨15.8%。值得关注的是，大…[详细]我国物业服务企业达11.8万家 经营总收入突破6000亿元热2018年10月17日 07:06新华社深圳10月15日电（记者周科）中国物业管理协会15日在深圳发布的《2018全国物业管理行业发展报告》显示，2017年全国…[详细]国家统计局：房租拉动9月居住价格上涨0.4%2018年10月17日 06:52国家统计局今日发布了9月份全国居民消费价格指数（cpi），其中，居住价格环比上涨0.4%，同比上涨2.6%。国家统计局城市司高…[详细]全国首套房贷利率涨幅持续回落 影响买房的重磅信号显现2018年10月17日 06:49中新经纬客户端10月17日电(董湘依)种种数据显示，今年楼市“金九”稍显褪色，“银十”也开局不佳，市场整体降温明显。在此背景下…[详细]9月份cpi今公布 涨幅或连续三个月处“2时代”2018年10月16日 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新海园房地产南海项目集中开工仪式盛大启动2018-08-18 22:59搜狐焦点网a-a+金沙腾浪飞，风从南海来，金秋八月，大地普金。“新礼遇，新南海”。2018年8月18日上午，新海园房地产南海新区项目集中开工仪式隆重举行，新海园四子耀启南海，为南海新区的发展再添浓墨重彩的一笔。新海园房地产董事长李延臣先生、南海新区建设局局长王言明先生、南海新区规划局局长刘洪光先生、中国武警总队大校孙景航先生、海南省山东商会会长李建国先生等多位领导及新闻媒体、工商界等嘉宾出席了此次开工仪式，共同见证了新海园房地产南海新区四大项目的正式开工启动。同心筑疆，勾画宏伟蓝图上午10时许，铿锵有力的鼓点，雄姿绰约的狮舞，拉开了开工仪式的序曲，新海园房地产董事长李延臣先生、南海新区管委建设局局长王言明先生、海南省山东商会会长李建国先生分别发表了精彩致辞。（新海园房地产董事长李延臣先生致辞）（南海新区建设局局长王言明先生致辞）（海南省山东商会会长李建国先生致辞）诚如新海园房地产董事长李延臣先生的现场致辞，新海园房地产落子南海，是品牌的战略性布局，具有非凡的意义。新海园房地产将以孜孜以求的精工匠心，为南海新区带来前所未鉴的海居生活新体验，打造具有城市影响力的优质高端品牌和项目。开工仪式，共启历史性时刻上午10点58分，仪式正式开始，新海园房地产、南海新区、海南省山东商会等诸位领导共启象征圆满的水晶启动仪，宣告新项目的盛大开工启动，现场礼炮响彻云霄，彩烟绚丽腾空，新海园房地产南海新区项目在万众瞩目下迈出了历史性的一步，开启了南海人居的新篇章。四子同辉，占据南海发展高地中国·威海·南海新区——国家战略山东半岛蓝色经济区三大海洋经济新区之一，中韩自贸区地方经济合作示范区的核心区，也是威海重点打造的副中心城区。伴随着“中心支撑、两翼齐飞”的发展格局日趋完善，一个现代化的滨海新城正在黄海之滨强势崛起。2018，新海园房地产以全新品牌姿态礼遇南海新区，在南海城市发展腹地中开启沿海战略新版图。我们相信，新海园房地产定将不负众望，为新区创造作品，为时代创造精品，让城市生活更美好。20余载峥嵘，启幕南海人居新纪元青岛新海园房地产开发有限责任公司历经20余载发展历程，现已成为中国品牌地产开发企业，以“用心构筑生活”为使命，立足青岛，扎根青岛，相继开发了多项高端精品项目。以青岛为根基，公司不断向全国领域开疆拓土，成功于海南省海口市开发建设了世界级高尔夫旅游度假养生庄园——观澜湖·观园项目，开拓品牌住宅地产的新蓝图，得到了社会各界人士的一致好评。自2017年下半年至今，公司将在南海新区投资约60亿资金开发建设，共计1700余亩，规划打造集洋房、住宅、观海高层、公寓、星级酒店、大型商业办公为一体的综合性滨海度假产品。其中，南海新区观海路观海壹号项目（原乐美达沃小镇）现已经取得政府施工许可证，全面进入施工建设阶段，该项目将充分结合南海的碧海蓝天、金色沙滩、万亩松林等自然资源优势，依托一线海景打造集旅游、度假、养生为一体的综合性高端住宅项目。（观海壹号项目规划效果鸟瞰图）今日热点最新2小时搜狐直播：2017第四届中国青岛设计年会5日青岛新房成交590套 胶州住宅成交102套夺冠八面玲珑 2017年青岛楼市“光景”最全版本出炉阳光新天地5.3亿拿下胶州熔断地块 地块全部自持4日青岛新房成交665套 即墨住宅成交85套夺冠热门百科更多单身青年如何买房？兼顾房产价值与经济能力卖房流程：未成年人想卖房该怎么办理？房贷逾期还款的后果以及解决房贷逾期方法！房产税开征最新消息！房产税到底如何征收？ 111 如何看待此次降准对房地产市场的影响？专家：影响有限 原标题：如何看待此次降准对房地产市场的影响？专家：影响有限10月7日，中国人民银行决定，从10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点。房地产市场对金融政策十分敏感，此次降准是否会对当前楼市产生一定影响？对此，本报记者采访了有关专家。中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼认为，此次降准对房地产市场的影响比较有限。此次降准并不是大水漫灌，特别是降准释放的部分资金用于偿还中期借贷便利，属于两种流动性调节工具的替代，而余下资金则与10月中下旬的税期形成对冲，事实上增加的流动性有限。此外，董希淼说，央行强调，此次降准将增加金融机构支持小微企业、民营企业和创新型企业的资金来源，也就是说，将引导资金向金融薄弱环节和重点领域流动，央行也将采取措施加大引导和考核，因此流入房地产的资金不会很多。国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松认为，观察降准对房地产市场的影响，主要看两个方面。一是对房地产企业资金来源的影响。国家统计局的数据显示，今年前8个月，房地产开发企业到位资金情况中，国内贷款15783亿元，下降6.6%。也就是说，今年前8个月，来自于银行贷款的资金是下降明显的，导致房地产企业的资金总体上趋紧。邓郁松说，降准是否会对楼市产生影响，要看客观上是否会让房企资金链趋紧的情况在一定程序上得以转变。二是看对按揭贷款的影响。按揭利率直接影响购房者的购房成本，会对居民购房的积极性产生较大影响。如果银行按揭利率下降，居民购房成本降低，可能会带来市场的销售增长，进而提高楼市热度；如果按揭利率上升，购房成本增长，则可能让楼市的热度相对降低。国家统计局数据显示，今年前8个月，个人按揭贷款15605亿元，下降1.0%。降准后，如果商业银行可使用的钱多，使得按揭利率的下降、按揭贷款的增加成为一种可能。在邓郁松看来，保持房地产市场的平稳健康发展，金融条件的稳定是十分重要的一环。邓郁松说，楼市对金融环境的变化最敏感，要确保房地产市场的稳定，必须要首先确保金融条件的稳定。要稳定楼市的预期，必须要有稳健、中性的金融环境。随着经济形势的变化，银行降准是随时可能发生的，而要避免由于金融环境的变化可能给楼市带来的不利影响，避免房地产市场的大起大落，必须要采取有效、审慎的方式稳定住房金融条件，必要时可以采取调整首付等方式，对冲金融政策调整可能带来的不稳定因素。当前，有些城市的个别楼盘对住宅产品降价销售，知名房企的秋季例会以“活下去”为题目，这些现象都引发购房者关注。房地产市场遇冷了吗？应该如何看待当前市场形势？对此，邓郁松认为，从总体而言，对当前房地产市场有两个印象。一是资金链趋紧；二是库存量相较于2014年、2015年明显减少。邓郁松说，个别楼盘降价，是其为应对自身流动性风险作出的紧急处理，是面对资金链趋紧的一个必然措施。当前，热点城市房价依然偏高，供需不平衡依然是热点城市房地产市场的主要矛盾。因此，在热点城市应进一步扩大供给，促进供需平衡。值得注意的是，去年以来，三四线城市以及县城的房价有所上涨，然而这些城市中的绝大多数，住房的总量是不缺的，再以房价上涨为由大规模进行开发也无必要。一旦再进行盲目的大规模开发，可能会造成新一轮的供给过剩。因此，调控政策必须重视“因城施策”，合理确定供地规模和开发节奏。未来，房地产市场的平稳健康发展离不开长效机制的出台。在邓郁松看来，对于基础性制度和长效机制的建立，土地和金融是最值得关注和规范的两个方面。土地方面，应实现人地挂钩，“有多少人供给多少地”，合理确定供应节奏，实现供需平衡；金融方面，则是应该给房地产市场创造稳定的金融环境，着力稳定房地产市场金融条件。董希淼认为，当前房地产市场受到调控政策的影响更大，银行信贷也有所收紧，今年以来，一线城市房价有所回落，成交有所下降，二线也有较为明显的回落。未来，房地产税立法的预期对市场有一定影响，整个市场金融供给也将是偏紧的状态，房地产企业，特别是中小房地产企业要对流动性做好充分准备。（经济日报-中国经济网记者 亢舒） 353 五旬男子出轨24岁姑娘还生了儿子 并送其豪车房产 现代快报讯 意外发现丈夫有婚外情，而“小三”竟然比50岁的丈夫整整小了24岁，是名90后姑娘，并且两人还有一个儿子。觉得晴天霹雳的朱女士，还发现这期间丈夫又是送豪车、又是赠房产。气愤的朱女士当即将丈夫和“小三”告上法庭，要求“小三”返还获赠财产。现代快报记者了解到，近日，苏州市虎丘区人民法院依法审结此案，判决支持了朱女士的诉求。朱女士与陆某双方于2005年登记结婚。2016年底，朱女士意外发现陆某有婚外情，对象是一位比他小24岁的90后姑娘，而且他们之间还有了一个孩子。原来，由于工作原因，陆某婚后经常在承包工地留宿，并需要与客户应酬。在娱乐场所的一次觥筹交错之间，陆某与当时还不满20岁的女子李某结识。很快，两人便发展为情人关系交往并同居。△ 赠送房产的不动产权证书。法院供图2015年1月，李某与陆某的孩子呱呱坠地。同年9月，李某以按揭贷款的方式，在苏州高新区购入了一套价值75万元左右的商品房，登记所有权人为李某。就在商品房买卖合同签订当日，陆某向房产商支付了20余万元。到了2016年1月，陆某又出资30万元购买了一辆二手捷豹轿车，车辆登记在李某名下。东窗事发后，陆某深感懊悔，向妻子承认自己与李某之间是情人关系，因李某没有经济收入来源，于是赠予了大量财物。而朱女士在得知上述情况后，决定用法律手段维护自身利益，遂将丈夫与李某一同告上法庭。虎丘法院审理后认为，婚姻法规定，禁止有配偶者与他人同居，陆某在与朱女士夫妻关系存续期间与被李某婚外同居，违反了婚姻法的禁止性规定。承办法官李盼盼介绍，婚姻法还规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产有平等的处理权。因此，如果夫妻一方超出日常生活需要，擅自将共同财产赠与他人，赠与行为应属无效；夫妻中的另一方请求返还的，应当予以支持。陆某向李某赠与的购房款20余万元以及购车款30万元属于朱女士与陆某的夫妻共同财产，且赠与数额已明显超出日常生活需要，陆某的赠与行为事先并未征得朱女士的同意，事后也未取得其认可。最终法院判决，陆某对赠与李某的行为无效，李某向朱女士返还财产50余万元。文章关键词：陆某;李某;豪车;小三;姑娘责编：李宜馨5034相关阅读换一换男子在男网友家过夜 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形式转让上海青浦吾悦广场的股权和债券，实现商业地产轻资产化运营。新城非常看好未来公司在商业地产领域租售并举。持续深入轻资产化运营。如今，新城商业地产在许多地方已经和万达有了正面的交锋，对于新城来说，陈德力绝对是不可多的人才，他的加入对于新城来说既博得了眼球，又获得了实际好处。陈德力的高效执行力在万达集团有口皆碑。自加盟万达之后，万达商业就进入了快速扩张时期。据统计，陈德力任职万达以来，万达集团先后开业15、16、17、18、24、26个万达广场，开业数量逐年增加，截至2015年12月31日，万达商业拥有已开业万达广场总数133座，形成了被业内人士赞誉有加的“万达速度”，以万达模式为基础，如果陈德力加盟新城控股任商业总裁的消息属实，相信陈德力的加盟，可以助力新城商业快速扩张。届时新城控股在2020年实现100个商业项目的扩张奇迹也将指日可待。(责编：朱江、孙红丽)人民日报客户端下载手机人民网推荐阅读万科向监管机构举报宝能持股违规全文人民网讯 据媒体报道，万科企业股份有限公司今日发布了一份《关于提请查处钜盛华及其控制的相关资管计划违法违规行为的报告》，向中国证监会、证券投资基金业协会、深交所、证监会深圳监管局提交。截至发稿，该报告内容尚未出现在香港交易所或深圳证券交…【详细】房产万科举报宝能持股违规 股价再下跌7%资管计划将触平仓线万科a股本月初复牌交易后滑落30% 图为万科a股60分钟线走势 人民网7月19日电（卢志坤） 在本月初复牌交易后，万科a股（000002.sz）股价已经持续下滑接近30%。就在外界持续聚焦其第一大股东宝能系的杠杆资金是否安全之际，…【详细】人民出品搜房控股独立广告营销业务借壳a股上市因材料补正推迟人民网北京7月19日电 （余燕明）搜房控股计划旗下部分业务借壳a股上市公司万里股份（证券代码：600847）发布消息称，公司董事会已经同意暂时向中国证监会撤回重大资产出售及发行股份购买资产并募集配套资金暨关联交易申请文件。 万里…【详细】房产相关新闻上海37亿天价地花落新城控股新城控股上半年业绩销售280亿两股东或阻止万达商业退市新城控股联合红星美凯龙等设立国峰人寿 注册金15亿新城控股吸收合并江苏新城申请获证监会受理商业地产大变革 体验式商业成趋势企业需求提升 商业地产开发将更重高品质原稠州男篮俱乐部总经理辞职 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各地明确试点，自然资源部多路调研农村宅基地“三权分置”改革全面提速已有部分地区发放产权证，融资功能渐破题6月25日是第28个全国土地日，作为农村专门用于建造住宅房屋为目的的部分土地，宅基地的改革进程和未来方向备受市场关注。《经济参考报》记者了解到，很多地区已明确选取部分区域开展农村宅基地所有权、资格权、使用权等“三权分置”的改革试点，自然资源部近期也派出多个小组对这项改革进行专题调研。目前，已有部分地区颁发了农村宅基地“三权分置”不动产权登记证，金融机构也加大了对农民住房抵押贷款的发放力度，宅基地的融资功能正在逐渐破题。这项2018年初提出的改革在经过半年左右的探索后，已经进入全面提速时期。52岁的王五四原来居住在安徽省旌德县兴隆乡三峰村，山路崎岖，交通不便。2013年，他了解到隔壁村大礼村村民方圣莲迁居县城，家中老屋闲置，于是前去商谈，达成了房屋买卖协议。2014年，王五四花32万元买下方圣莲的那栋房屋。然而，交易后他去政府部门咨询，却办不了相关的产权证书，担心房子被要回去，心里不踏实。今年初他听说县里正在开展宅基地“三权分置”改革，去村里咨询，再向国土部门咨询，提交了办证申请。据悉，收到申请后，多方讨论政策依据，研究发证方式，并于今年2月底将首本证书印成一式三份，发给王五四等使用权人、资格权人和所有权人。《经济参考报》记者翻开王五四的不动产权证书看到，权利人一栏写明“三方”：王五四（宅基地使用权人）、方圣莲（宅基地资格权人）、旌德县兴隆镇大礼村民委员会（宅基地所有权人）。王五四表示，领到了不动产权证书，心里悬着的石头终于落了地。无独有偶，除了安徽省开始发放证书外，浙江省也于今年4月份在宁波市象山县为当地村民发放了全省第一本农村宅基地“三权分置”不动产权登记证。实际上，发放证书只是整个改革环节中的一部分。记者了解到，除了全国最早定下的33个农村土地制度改革三项试点外，一些省份也专门选取了部分地区进行专项试点。例如，山东省就选定了17个县市区开展宅基地“三权分置”改革试点。据山东省国土资源厅副厅长李树介绍，这项试点要探索宅基地有偿转让、有偿调剂、有偿收回等方式，引导农村宅基地以多种形式规范有序退出，为乡村振兴发展提供更多内涵空间。与此同时，中央部委也在加紧这项改革的统筹规划工作。据悉，自然资源部近期派出了多组人员，分别前往江西、安徽、湖南等地进行专题调研，调研重点是盘活利用农户闲置宅基地和闲置农房，尤其是处分权和收益权虚置问题，内容包括认定农户资格、确权方式、保障形式、退出方式以及放活宅基地使用权等方面的实践探索和做法等。值得一提的是，很多地区在落实宅基地“三权分置”试点改革时特别提出要完善农房抵押处置相关规定，希望能借此次改革契机加强对“三农”的金融支持。据悉，上述的安徽农民王五四一直在家乡从事特种野猪养殖，今年欲扩大养殖规模导致资金需求大，但缺乏有效抵押物、难以找到担保人。在其获得宅基地不动产权证书后，农行安徽分行开办了“三权分置”使用权证抵押贷款业务，并迅速就业务开办作出批复、实现放款。王五四在一周后就拿到了10万元抵押贷款资金。在全国层面上，自从确定开展农民住房财产权抵押贷款试点以来，据中国人民银行有关负责人介绍，截至2017年9月末，59个试点地区累计发放了贷款261亿元。有专家表示，宅基地“三权分置”的实施，将有效激活农村闲置土地资源，让老百姓更多地享受到改革的红利，是得民心的举措。探索宅基地“三权分置”的重点，不是买卖宅基地，而是在坚持宅基地所有权属于农民集体、资格权属于集体经济组织成员的基础上，适度放活宅基地的使用权，并通过多种方式，使宅基地能够更好地得到利用，充分发挥其融资功能。 166 9月业绩同比增39% 中骏完成全年销售目标近七成 日前，中骏集团控股有限公司公布近期销售业绩。官方公告显示，今年9月，集团连同其合营公司及联营公司实现合同销售金额约人民币44.12亿元，合同销售面积42.06万平方米，同比分别增长39%和225%。今年前9月，集团连同其合营公司及联营公司实现累计合同销售金额约人民币335.32亿元，累计合同销售面积265万平方米，同比分别增长45%和113%。至此，中骏已完成2018年全年500亿总销售目标的67%。扩张提速 助力业绩稳健增长从全国范围看，今年以来，中骏进一步提升了扩张速度，新进入无锡、连云港、扬州、嘉兴、九江、唐山和洛阳7座城市，新增31个项目，新增土地可建面积507万平方米。至今年上半年，中骏集团已完成全国31个城市的布局，土地储备达到总建筑面积1。986万平方米。从中骏集团当前土地布局情况看，中骏集团及其合营公司及联营公司位于一线城市、二线城市及三、四线城市的土地储备成本分别占土地储备成本（不包括投资物业）18%、63.4%及18.6%，新增项目主要集中在二线及强三线城市。由于整体销售结构的变化，投资策略向二三线城市倾斜，一线城市高价项目占比减少，因此中骏9月平均销售均价略有所下降。与此同时，这样的土地布局也让中骏有效降低了拿地成本，加上总体销售面积大幅增长，企业净利润并未受影响，而是持续维持在行业较高水平。根据中骏半年报显示，今年上半年中骏应占净利润上升至20亿元，涨幅达99%；净资产收益率达30.5%，处于行业领先地位。与此同时，在不断开疆拓土的背景下，2018年上半年中骏净负债率下降至69.2%，低于行业水平。这在当前的市场环境下极其难能可贵。区域聚焦 企业财务结构稳健为控制企业风险，中骏一直坚持不拿地王的原则，而是通过加强与各地产商合作及寻找收购合并机会灵活增加土地储备。值得一提的是，纵观中骏今年以来的表现，重庆区域的成绩单格外亮眼，9月累计销售签约金额突破10亿，仅用一年时间就突破了很多大型房企入渝10年甚至更久的成绩。作为重庆楼市新的入局者，中骏的成长速度令人惊叹。业内分析人士认为，中骏集团业绩实现逆市增长，得益于“区域聚焦、多业态发展”的发展战略。在全国化布局中，中骏通过前瞻性拿地，使得扩张成本降低、利润维持行业较高水平。与此同时，中骏今年的融资成本也呈下降趋势。今年以来，中骏获得两笔分别为31.72亿港元及900万美元的定期贷款融资，同时发行了6亿美元利率7.45%的优先票据，平均融资成本由2017年同期的7.2%下降到本期的6.4%，2016年同期则由9.3%下降至7.1%，整体呈下降趋势。中骏方面同时称，公司目前现金流充足。持续稳健的市场表现也令外界对中骏的未来前景一致看好。标准普尔调高中骏集团信贷评级至b+；德银、花旗麦格里、汇丰、海通证券、招银国际也纷纷给予中骏集团买入评级。前不久，中骏还入选中国房地产企业品牌价值高峰论坛“2018中国房地产开发企业品牌价值50强”，企业品牌价值高达77亿元。凭借优异的市场表现和稳健的财务管控能力，中骏实现2018年全年销售目标已无悬念，3年跨入千亿级房企行列的中期目标也前景可期。 408 一周中山房产新闻精选：交通建设集体发力 ]值得高兴的是，近两个月有楼盘开始降价出售，中山房价也出现了不同程度的下降，这让本地刚需都微微喘了一口气。上周中山满屏都是交通利好，现在就一起来感受一下城市交通建设集体爆发的力量。腾讯房产中山讯不少中山楼盘的价格相比2年前已经蹿升1倍左右，而且城市gdp上去了，cpi也在蹭蹭涨，买房者已经hold不住这么高的房价和物价了。值得高兴的是，近两个月有楼盘开始降价出售，房价也出现了不同程度的下降，这让本地刚需都微微喘了一口气。那么楼市受控后的中山，最近到底在忙些什么呢？据悉，政府着力人才引入、森林城市建设、文化教育建设、城市和城际交通建设等等。毕竟在房价过快增长的背景下，是需要城市硬实力来做支撑的。上周中山满屏都是交通利好，现在就一起来感受一下城市交通建设集体爆发的力量吧。房产新闻精选一、中山二环快速开建 全线无红绿灯设计时速达80公里中山二环快速路贯穿石岐、东区、西区、南区、火炬、沙溪、横栏、东升、港口五区四镇，作为主城区向外延伸至镇区的快速通道，主线双向6车道、设计时速80公里。详尽新闻回顾点击此处二、7条城轨+1座高铁站都在中山这个区这个区域非常重要！7条城轨+1座高铁站都在这里，这就是岐江新城区别于中山其他地方的绝对优势，同时也是使中山在珠三角交通枢纽城市位置脱颖而出的“绝招”。详尽新闻回顾点击此处三、深中通道深圳侧接线项目“首拆”，拆除约1600平深中通道深圳侧接线征地拆迁现场会日前在宝安区淼英辉工业区举行，一幢5层高的建筑物被拆除。详尽新闻回顾点击此处四、上周中山住宅成交抵5月整月！646套环比涨40%！据合富研究院（中山）发布数据显示，上周中山住宅成交646套，环比上涨40%。这是在限购出台以来，周网签成交的新高，一周成交则抵上月整月成交。详尽新闻回顾点击此处五、深中“水上巴士”有望8月开航 每日4个来回航高速双体豪华客轮载客量达330人，航行时间约45分钟，预计每日4个来回航班；中山港客运码头已具备开航条件，深圳机场码头正全力推进各项工作。详尽新闻回顾点击此处六、中开高速中山段一期开建 对接深中通道横门立交桥中开高速是深中通道在中山落地后对接的最重要“动脉”，既是深中通道在珠江西岸的主要连接线，也是粤西通往粤东的一条快速通道。详尽新闻回顾点击此处中山作为珠三角区域乃至粤港澳大湾区核心要地，交通规划发展成为必不可少的先决条件。随着城市地位的提升，这座智慧城响应国家发展号召，不断加快软硬件升级，主动加快融入大湾区。中山是一座极具魅力的城市，未来将会有更多人才涌入，除了住房的需求会大大增加以外，房价或将进入新纪元。正如政府官员认为：房子是用来住的，并不是用来炒的。购房者更要理性看待，毕竟没有人愿意看到黑天鹅事件发生。参加中山特价看房团 购房享独家额外99折（6月24日-6月25日） 38 “房闹”考验开发商、业主契约精神 近期，随着调控的持续深入，我国楼市持续降温。国庆期间，不少热点城市的楼盘主动“打折”“降价”，以期带动销售量，尽快去化回笼资金。但是，随着越来越多的楼盘加入降价的行列，老业主却因不满楼盘降价而维权。例如，在上海浦东一楼盘去化不佳而主动降价，售价由3.5万元/平方米降低到2.6万元/平方米，由于降价幅度之大，前期业主无法接受，因此在售楼处门前拉横幅反对开发商的降价行为。不仅仅是上海，国庆期间，杭州、合肥等一些城市也出现因为降价而维权的行动。事实上，每当房地产市场由热转冷的时候，“一降价就维权”已经成为部分业主的惯性做法，这不仅凸显出契约精神的缺乏，也妨碍了市场交易的正常进行。在现代市场经济学中，价格是由供给与需求之间的互相影响、平衡产生的。在房地产市场下行的时期，由于需求低迷，开发商出于去化的目的主动降价，属于市场主体常见的市场行为，降价行为反过来可以刺激需求带动销量。更为重要的是，契约精神是市场经济的精髓。买卖双方在自愿、理性的情况下签署合同，达成交易，就应该遵循契约精神。目前，购房者在签订购房合同时，双方之间的权利义务关系仅限于开发商保质保量地售出房产，业主以定价支付，未来价格波动的风险应该由业主来承担。在购房合同中，开发商也并未与业主约定“如果在一定期限内降价，开发商就构成违约并予以赔偿”。既然“新盘降价不违约，老业主求索赔无法律依据”，那么，在签署合同时，购房者就应该理性考量，承担相应的权利和义务。购房者在房价上涨的时候可以坐享房产增值带来的收益，而在房价下跌的时候，购房者也应该承担相应的亏损。尤其是对“炒房客”来讲，如果购买房产是为了投资目的，期待房价上涨带来增值收益，那么，就需要认清投资有风险的事实。另一方面，同样需要我们厘清的是，如果在市场下行的时期，开发商违背承诺，偷工减料，“撕毁”合同，例如，买房时承诺精装交付但是交房时则改为毛坯，降低房屋质量，降标降配，这同样是违反契约精神也是违反合同法的行为。在这种情况下，业主展开理性维权是合法合理的，并且建议业主在必要的情况下通过诉诸法律来维护自身权益。契约精神需要买卖双方来共同遵守。尤其是在市场下行的时候，对开发商和业主来说都是考验。价格是市场经济的信号，我们需要正视价格的波动，引导理性消费，提升法律意识，从而更好地维护自身权益。(新京报 徐倩) 45 “电子签章”系统在亳州房地产交易中心获得应用 日前，安徽航信“电子签章”系统在亳州房地产交易中心部署完毕，并得到成功应用。电子签章系统是电子签名的一种，它利用图像处理技术将电子签名操作转化为与纸质文件盖章操作相同的可视效果，同时利用电子签名技术保障电子信息的真实性和完整性以及签名人的不可否认性。亳州市房地产交易中心相关负责人表示：“电子签章系统可方便广大购房群众和各房地产开发企业办理商品房销售合同备案证明业务，解决他们在开具商品房买卖合同备案证明过程中的办理难点，减少房地产企业办理备案证明的时间，实现企业少跑路，信息多跑路的目的。”据了解，安徽航信研发的电子签章系统是具有国家安全性审查的软件产品。它的应用，顺应了深化税务系统“放管服”改革，切实解决办税痛点堵点，不断提升纳税人获得感，持续优化税收营商环境的要求，在积极推进房地产交易合同网签备案信息、不动产登记信息共享，帮助房地产管理部门推动实施跨部门业务联办，力争2018年底前试点单位实现房地产交易、办税、办证资料一窗受理、内部流转、一次认证，提升办事效率，压缩房地产交易办理时间创造了条件。下步，安徽航信“电子签章”系统还将在全省继续推广。公司技术服务人员在做项目实施【编辑:成展鹏】 36 王继红申请辞任中弘股份董事长 |新京报房产 原标题：王继红申请辞任中弘股份董事长 |新京报房产新京报快讯(记者段文平)10月16日晚，中弘股份发布公告称，董事会收到公司董事长王继红提交的书面辞职报告及董事、总经理张继伟提交的书面辞职报告。根据公告，因个人原因，王继红申请辞去公司董事长、董事及法定代表人职务;因个人原因，张继伟申请辞去公司董事、总经理职务。众所周知，中弘股份当下深陷资金链断裂泥潭，在建地产项目基本陷入停工状态，面临多起诉讼，已陷入严重经营困难，持续亏损，股票面临被终止上市交易的风险。此前，更因为债务违约，中弘股份、中弘卓业、王永红均被列为失信被执行人。编辑：杨梓铭关键字 :王继红中弘股份房产我要反馈新浪新闻公众号更多猛料！欢迎扫描左方二维码关注新浪新闻官方微信（xinlang-xinwen）相关新闻投资热点尽在新浪财经app>;加载中点击加载更多推荐新闻【新闻】中方公布华莱士专访驻美大使崔天凯未…【军事】出鞘:中国如何应对区外大国介入湄公河【财经】实测大数据杀熟:何时买机票便宜无规律【体育】宁泽涛因手指受伤退出100米自由泳决赛【娱乐】赵丽颖冯绍峰官宣结婚 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新浪公司版权所有新浪扶翼行业专区 278 我市房屋维修资金缴存打通“最后一公里” 交易大厅房屋维修资金窗口，前来办理的市民向工作人员咨询具体情况。新增５１个网点，全市共１０２个银行网点可进行房屋维修资金自缴业务。登录包头市房地产网，输入业主姓名、密码、证件号码等即可随时查询自己房屋维修资金信息与交易明细。近日，记者从市房屋维修资金管理中心了解到，两项新功能于近日实现，不仅更好地保护了市民房屋维修资金的安全，同时也极大地方便了市民缴纳与使用。不再由开发商或物业中转３月２８日上午，记者在市房管局产权交易大厅内看到，８个房屋维修资金业务窗口，排着不少前来咨询和办理业务的市民。市房屋维修资金管理中心归集科科长孙艳君介绍，房屋维修资金自缴业务是通过与银行合作，实现市民手持缴费通知书直接到银行缴费的功能。不再需要将资金交给开发商或物业中转，以达到资金更大的安全性和便民化。“房屋维修资金是办理房产证之前的一道必要手续，也是每一个住户都要交的一笔资金。以前都是领钥匙前把钱交给开发商，但之后怎么花？花了多少？市民有时并不清楚，且整个楼盘的房屋维修资金数额不小，一直由开发商或物业保管，在资金方面存在安全隐患。正是为了更好地解决这些弊端，开通了这两项服务。”孙艳君说。记者了解到，银行网点自缴功能从２０１４年陆续开始实施，但由于市民的缴费习惯，直至今年才被广泛使用。今年，市房屋维修资金管理中心还通过进一步的改良创新，使其更加便民化。全市共１０２个银行网点可缴“现在的通知单上都有条形码了，市民拿着通知单到银行网点柜台一扫，几秒钟就把费交了，然后银行会给市民出具一个单据，拿着这个单据便可去办理房产证或下一道手续。”孙艳君说。现场，记者随机采访了几位前来办理此业务的市民。“我是房地产公司专门负责办证业务的，今天我来这里为５９户业主统一领取缴费通知单，之后会把单子发给他们，由他们自己去银行缴费。我觉得这项服务措施不仅对市民而言更加便利，对于我们房地产公司而言也可以减少很多与业主之间的误会，资金更加透明。”房地产公司工作人员小方说。据孙艳君介绍，他们与包商银行合作，开通了网点办理功能。今年，又新增建设银行５１个网点。现如今，全市共有１０２个银行网点可以缴费。可网上查询使用情况等信息除了自缴功能外，同时开通的还有网上查询业务。“一般交了费，取得了约定书凭证６个月后就可以查询，如果查询不到，可以携带房产证、身份证和约定书凭证到市房管局产权交易大厅一楼西厅维修资金窗口咨询。”孙艳君说。现场，工作人员通过电脑，完整向记者展示了操作步骤以及页面显示信息。记者看到，输入相关信息后，业主们关于房屋维修资金的所有事项便一目了然，何时使用了资金？用在哪些方面？交易具体信息等等，均可显示。“很方便，随时能查随时能知道，自己的维修资金存在自己的房产账户里还能吃利息，真的是便民安全又贴心。”现场正在办理业务的业主关女士说。（包头日报社全媒体记者：李硕) 491 铜陵 银十月|新开楼盘来争宠 眼疾手快方得“房”心新安房产网 原创资讯：十月伊始，铜陵楼市也可谓热热闹闹，老盘加推、新盘首开、房交会等，还真是有百花争宠之意!各位意欲买房的客观们不知看的怎样，是否有点眼花缭乱之感…2018年10月16日 16:3141周铜陵楼市：住宅备案284套 成交量大幅上升新安房产网一周行情播报：本周(10月8日——10月14日)铜陵住宅共签约592套，比上周增加497套，环比上升523.16%;本周住宅商品房备案套数共计284套，比上…2018年10月15日 12:09最新资讯更多»公园配套|择一处公园美宅而居 静享生活点滴趣味新安房产网 原创资讯：“我能想到最浪漫的事，就是和你一起慢慢变老。一路上收藏点点滴滴的欢笑，留到以后坐着摇椅慢慢聊。”每个人都将老去，小编也会时常幻想下自己的老年生活…2018年10月17日 16:20金大地滟澜公馆|10月进度 21#、24#楼建至5层左右新安房产网 原创资讯：10月16日，记者来到了位于铜官区翠湖四路与天山大道交口东北角的金大地滟澜公馆项目地，了解金大地滟澜公馆的10月份最新项目进度!小编在施工现…2018年10月17日 13:32鼎元府邸新一轮“贴车贴 送油卡” 活动福利大放送上一轮的“贴车贴 送油卡”活动一经推出就受到了广大市民朋友的热烈追捧，鼎元府邸为了回馈更多市民朋友的热烈关注，福利活动再次任性来袭!不费吹灰之力，即可轻松赚加油卡…2018年10月17日 13:16【富安德森广场】10月项目进度 1#楼现已封顶新安房产网 原创资讯：10月15日，小编来到位于北京中路与铜都大道交汇处南面(铜陵植物园对面)的富安德森广场项目建设基地，了解该项目10月份最新工程进度。记者在项…2018年10月17日 13:19重阳敬老|他们不需要多豪华的家 只想和你住一起新安房产网 原创资讯：今日是九九重阳，记得回家陪陪家中的老人，实在回不去的，也记得打个电话吧，别让老人的日夜期盼，只变成嘴里一声轻叹!其实他们要的不多，房子也一样…2018年10月17日 11:44【鼎元府邸】宽境大宅样板间 10月20日实景绽放每个人都希望有一方天地，能容纳对生活的美好愿景，就如鼎元府邸，以容纳世界建筑精髓的质感，凌驾于主城区这片热土之上。10月20日，鼎元府邸样板房即将盛大开放!主城区上新…2018年10月17日 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中新网海口2月27日电(记者王子谦)海南省政府27日召开新闻发布会，解读新近出台的美丽乡村建设和乡村民宿发展的有关文件。记者获悉，海南积极引进社会资本参与乡村民宿建设，同时加强美丽乡村建设用地批后监管，严禁违法违规开发房地产。截至2017年10月底，海南共创建406个美丽乡村示范村，204个星级美丽乡村，其中“五星”级15个、“三星”级105个、“一星”级84个。美丽乡村正成为海南省全域旅游的金字招牌和国际旅游岛建设的新亮点。根据《海南省人民政府关于支持美丽乡村建设的若干意见》，海南积极保障乡村建设用地计划指标。每年省级按照土地利用年度计划指标的5%单列下达美丽乡村新增建设用地指标，不足部分可从市县土地利用年度计划指标中调剂。对新产业、新业态用地可以采取“先租后让”等方式供应。海南支持各地通过政府和社会资本合作模式，引导社会资本投向农村基础设施领域。支持以ppp等模式，融资建设农村基础设施项目建设，并建立运营补偿机制，提高收益能力，保障社会资本获得合理投资回报。《意见》明确，美丽乡村建设严格实行土地用途管制，严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。加强乡村建设用地批后监管，严禁违法违规开发房地产。依法查处擅自改变土地用途、违反规划进行乡村建设的行为。海南省政府在新近颁布的《关于促进乡村民宿发展的指导意见》中指出，该省发展乡村民宿的目标是“打造休闲度假、康复疗养、避寒过冬的‘鸟巢’，让农民更多参与到乡村旅游服务中，助力全域旅游，实现美丽乡村健康持续发展”。海南省乡村民宿建设在符合省及市县总体规划的前提下，选择一批自然环境优美、文化底蕴深厚、基础设施相对完善、具备一定发展潜力的村庄及场队居民点率先发展。在其建筑风格设计、房间装饰装修和风味乡村食品开发上深度策划，引导民宿业加强产业融合发展，结合共享农庄建设，推进深度体验休闲、乡村景点观光、农村运动休闲、传统民俗文化体验等农村新型业态的发展。《指导意见》提出，海南鼓励探索农户自主经营型、“公司+农户”型、“合作社+农户”型乡村民宿发展模式。扶持有条件的农户修缮、改造自有住房发展民宿。鼓励城镇有意愿的组织和个人通过下乡租赁民房开办民宿。鼓励通过注册乡村旅游投资开发公司、组建农家乐合作社、村民入股等方式整村连片发展乡村民宿。海南将出台金融、财政、税收优惠等系列扶持政策，促进民宿发展；启动农村闲置房屋调查摸底，探索回购、租赁、置换、退出等模式，围绕民宿开发，有序盘活旧村委用房、旧厂房、旧校舍、农户闲置房等闲置合法资产。据悉，海南将乡村民宿发展纳入各市县政府年度目标责任考核，建立领导联系机制，加强服务和指导。(完)(责任编辑：冯庆洋)相关报道多地调控收紧 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人们选择海外置业都是为了规避风险。很多投资者买房之前的*目标就是为了赚钱，这是比较通俗的说话，稍微文绉绉一点，那就是在追求小风险，从而使得利益*化，而*近几年，海外房产市场日趋成熟，在加之中国的各种限购政策，使得很多投资者不断走出国门，选择购买海外房产。诺柏富-为什么多数投资者把资金投入海外市场呢？海外房产投资为何有如此大的吸引力？1、投资稳定、房产增值，房租收益、环境优美①目前，国内地产价格在不断上涨，国内的地产投资市场已经相对饱和。而与国内的地产市场形成反差的是，国外的市场则趋于成熟稳定，市场法规也相对完善，这些都无形中为买房者提供了购房保障。而且经过经济危机之后，房产市场的泡沫已基本不存在。所以越来越多的投资者将目光放到了海外房产市场上。②由于大多数国家的房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外，其带来的出租收益也是一笔不小的回报。而且国外良好的自然环境、教育环境和人文环境，也为投资者带来了隐形的附加价值。2、为方便子女留学或休闲度假使用①越来越多的家长除了满足自己的需求外，更多的是为子女的留学做考虑，有一套在国外的房子，一方面免去了孩子到处租房搬家的麻烦，而且还可同时将其他房间出租，收取租金，不但不用为留学租房花费费用，还反过来获得了一部分的房租收入，可谓一举多得。②我们还能每年携家人一起去海外度假、休闲，有一间自己的房子，再加上户外良好的环境，优美的景致，清新的空气等等，无异于一个私人的度假别墅。3、为移民海外做好准备，融入外国社会①随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。虽然有些移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错。②还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。无论是我们的朋友还是合作伙伴，凯坤都非常珍惜自己的客户，看重客户的利益，同时也珍视自己的声誉，就像爱惜我们自己的羽毛。所以只有和凯坤合作，您海外置业的资产才是安全的。伴随中国人海外购房热潮持续升温，而亚洲房产以其居住环境优、投资回报稳定和服务设施完善等优势，成为中国投资者海外房地产投资的热门新兴市场。如果投资人手头资金充裕的话，投资商业地产就要比投资住宅地产更有利。商业地产可用于办公或注册公司用；商业地产一般建在较繁华地带，升值空间相对较大。

　　

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